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★ 4.0 · BE-Score 80/100 Zu vermieten

Einziehen, wohlfühlen und geniessen.... (mit Kamin)

Frenkenstrasse 12, 4410 Liestal

Preis CHF 1'880.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 85.00 m²

An zentraler Lage vermieten wir nach Vereinbarung, diese charmante Wohnung, welche sich ideal für Paare, Familien oder eine harmonische Wohngemeinschaft eignet. Die helle Wohnung überzeugt mit folgendem Ausbaustandard: \- Küche mit Glaskeramik, Geschirrspüler und einem grossen Kühlschrank \- zwei Schlafzimmer mit Parkettboden \- grossräumiges Wohnzimmer mit Parkettboden \- Balkon vorhanden \- Badezimmer mit Badewanne \- kleines WC \- Kamin im Wohnzimmer \- Waschküche zur gemeinsamen Nutzung \- Gemeinschaftsgarten \- die Wohnung besitzt einen Lift Die Liegenschaft verfügt über einen grosszügigen, gepflegten Garten, welcher von der Mieterschaft mitbenutzt werden kann. Zur gemeinsamen Nutzung steht Ihnen zudem eine Feuerstellen sowie Spielplätze zur Verfügung. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Einstellhallenplatz für CHF 110.00 monatlich zu mieten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne können Sie uns für einen Besichtigungstermin die Kontaktanfrage absenden.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 370.-

80 / 100

★ 4.0 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4410 Liestal, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100

Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Liestal (CHF 22.10/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Liestal · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 78 / 100

3.5 Zimmer · 85 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 12 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Liestal.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4410 Liestal (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.