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★ 2.8 · BE-Score 55/100 Zu vermieten

Charmante 2-Zimmerwohnung an zentraler Lage in Basel

Schwarzwaldallee 269, 4058 Basel
Preis CHF 1'290.-
Zimmer 2.0
Wohnfläche 31.00 m²

Diese stilvolle, sanierte 2-Zimmerwohnung an attraktiver Lage an der Schwarzwaldallee in Basel präsentiert sich in einem modernen und gepflegten Zustand. Die Wohnung überzeugt durch helle Räume, einen schönen Holzboden und eine angenehme Raumaufteilung. Besonders der Wohnbereich wirkt durch die grossen Fenster freundlich und einladend. Die hohen Decken und die klassischen Fenster verleihen der Wohnung zusätzlichen Charme. Das sanierte Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine grosszügige, bodenebene Glasdusche. Auch der Waschbereich wurde funktional und zeitgemäss gestaltet. **Highlights:** * Sanierte 2-Zimmerwohnung * Helle und freundliche Räume * Hochwertiger Holzboden * Modernes Badezimmer mit Waschmaschine * Grosszügige Glasdusche * Gepflegtes Wohnambiente * Attraktive Lage an der Schwarzwaldallee * Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr und die Basler Innenstadt Die Wohnung eignet sich ideal für **Singles oder Paare** , die modernes Wohnen mit dem Charme eines zentral gelegenen Basler Quartiers verbinden möchten.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 140.-

55 / 100
★ 2.8 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4058 Basel, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Tarif BS), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+65.8 % über Ø Richtwert in Basel (CHF 25.10/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Basel · Steueranlage: Kantonaler Tarif BS
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100
2 Zimmer · 31 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Nordwestschweiz / Basel-Stadt.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 65.8 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.8 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'290.-
Miete pro Monat
Schaeppi Grundstücke AG
Schaeppi Grundstücke AG
Breitfeldstr. 13, 9015 St. Gallen
Anbieter via Flatfox
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Flatfox Ref: #FF-86263487
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00031273
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