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★ 4.5 · BE-Score 90/100 Zu vermieten

TRAUMHAFTE 6-ZIMMER-WOHNUNG MIT PANORAMA-WEITSICHT – 150 m², BALKON

Pilatusblick, 6232 Geuensee
Preis CHF 1'900.-
Zimmer 6.0
Wohnfläche 150.00 m²

Grosszügig wohnen, Weitblick geniessen und zentral leben – in Geuensee! Sie suchen ein Zuhause mit aussergewöhnlich viel Platz, einer herrlichen Aussicht und einer attraktiven Lage? Dann könnte diese Wohnung genau das Richtige für Sie sein! Am Pilatusblick 2 in Geuensee erwartet Sie eine grosszügige Wohnung mit rund 150 m² Wohnfläche im 5. Stock. Geniessen Sie vom Balkon eine beeindruckende Weitsicht und ein Wohngefühl mit viel Freiraum. Das absolute Highlight ist das riesige Wohnzimmer mit zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten. Hier finden Familien, Paare und Menschen mit Platzbedarf ein Zuhause, in dem man sich wohlfühlen kann. IHRE WOHNHIGHLIGHTS: Rund 150 m² grosszügige Wohnfläche 6 Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Besonders grosses Wohnzimmer Balkon mit herrlicher Panorama-Weitsicht 5. Stock mit Lift Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC Separates Gäste-WC Eigene Garage mit Garagentor Zusätzlicher Aussenparkplatz ZENTRAL UND DOCH LÄNDLICH – DAS BESTE AUS BEIDEN WELTEN Die Wohnung überzeugt durch ihre attraktive Lage in Geuensee. Sie geniessen ein angenehmes, ländliches Wohnumfeld und profitieren gleichzeitig von kurzen Wegen im Alltag. Schule bequem zu Fuss erreichbar Öffentliche Verkehrsmittel in Gehdistanz, Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi bequem zu Fuss erreichbar. Sursee in ca. 2 Minuten erreichbar Autobahnanschluss in ca. 2 Minuten erreichbar. EIN ATTRAKTIVES GESAMTPAKET CHF 1’900.– pro Monat Im Mietpreis inklusive: Nebenkosten Eigene Garage * Zusätzlicher Aussenparkplatz VERFÜGBARKEIT Ab 1. November 2026 oder nach Vereinbarung. Die vorzeitige Mietvertragsübernahme erfolgt im Rahmen von Art. 264 OR und in Abstimmung mit der Verwaltung. INTERESSIERT? Diese Wohnung muss man gesehen haben, um ihre Grosszügigkeit und den besonderen Ausblick wirklich zu erleben. Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung persönlich. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme mit einer kurzen Vorstellung.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

90 / 100
★ 4.5 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6232 Geuensee, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
50.1 % günstiger als Ø in Geuensee (CHF 25.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Geuensee · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 87 / 100
6 Zimmer · 150 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 11 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 50 % unter dem lokalen Median in Geuensee.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 4.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6232 Geuensee (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'900.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86509195
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00031277
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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