Grand appartement de 3.5 pièces mansardé, sous les combles

1167 Lussy-sur-Morges

Preis CHF 2'500.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 120.00 m²

Dans villa de 3 appartements. Au 1er étage. Grand appartement de 3.5 pièces, mansardé, sous les combles, à Lussy-sur-Morges (4km de Morges). Cuisine ouverte sur un grand salon-salle à manger traversant, avec jolie vue sur le Jura et sur le lac. 1 pièce avec vélux, 2 chambres, 2 wc-douche, 1 hall avec 2 armoires murales. Surface environ 120 m2. Jolie terrasse côté Jura, à disposition. Petite cave. Buanderie commune (lave-linge et sèche-linge). Place de parc extérieure. Arrêt de bus à 140 mètres. Bus 703 pour Morges ; départ/arrivée toutes les 15-20 minutes en semaine. Libre de suite ou à convenir. Borne électrique au village + Mobility. Vélo en libre-service (appli Lime). Le Petit Frigo : fruits et légumes de saison et produits régionaux. CHF 2'500.- charges comprises (place de parc + lave-linge + sèche-linge). Taux d'imposition communal : 61.5. Contact : J. Saugy / tél : 079 344 12 54, ou mail : webmaster@jacquessaugy.com

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

82 / 100

★ 4.1 / 5.0 · 20% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1167 Lussy-sur-Morges, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

19.6 % günstiger als Ø in Lussy-sur-Morges (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Lussy-sur-Morges · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100

3.5 Zimmer · 120 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 20 % unter dem lokalen Median in Lussy-sur-Morges.
Grosszügiger Grundriss: Ø 34.3 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1167 Lussy-sur-Morges (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.