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★ 4.2 · BE-Score 84/100 Zu vermieten

3.5 pièces avec vue imprenable et très lumineux

Doubs 19, 2336 Les Bois

Preis CHF 1'510.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 90.00 m²

Deux chambres, grande salle de bain avec baignoire et douche, lessiverie équipée (lave-linge et sèche-linge) au sein de l'appartement dans une pièce séparée, cuisine avec salon ouvert et vue transversale est-ouest. Grands espaces de rangement dans la cuisine et avec un petit local complémentaire. Balcon de 13m2, orienté en ouest. Place de parc dans garage souterrain collectif et cave privée. Immeuble Minergie, charges très faibles. Très lumineux et orienté en sud ouest avec splendides couchers de soleil. L'énergie consommée dans l'appartement est facturée par le propriétaire grâce à une communauté d'auto consommateur. Ainsi, le locataire bénéficie de frais réduits en raison de l'énergie photovoltaïque produite en toiture. Bel appartement situé au 2ème étage dans immeuble calme avec ascenseur. Local commun pour vélos. Très belle opportunité ! A visiter assurément, vous serez conquis ! Libre dès le 1er novembre ou à convenir. Prix CHF 1'380.--, CHF 130.-- acompte de charge et 115.-- pour le garage, total CHF 1'625.--. Si vous êtes intéressé, veuillez me contacter via le formulaire de contact.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 130.-

84 / 100

★ 4.2 / 5.0 · 35% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 2336 Les Bois, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

35.2 % günstiger als Ø in Les Bois (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Les Bois · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100

3.5 Zimmer · 90 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 35 % unter dem lokalen Median in Les Bois.
Zeitgemässe Bausubstanz / Energieeffizienz senkt das Risiko hoher Heiz- und Nebenkosten.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.2 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 2336 Les Bois (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.