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★ 4.2 · BE-Score 84/100 Zu vermieten

Pubblicazione 1

Stradón Da Brén 41, 6937 Breno
Preis CHF 980.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 0.00 m²

Charmantes, vollständig freistehendes 2.5-Zimmer-Häuschen zu vermieten Nur wenige Schritte vom bezaubernden Dorfzentrum von Breno entfernt, in ruhiger Lage, umgeben von viel Grün und mit schöner, freier Aussicht, vermieten wir ein charmantes, vollständig freistehendes Häuschen. Die Liegenschaft eignet sich ideal als Erstwohnsitz für ein junges Paar oder als gemütliches Ferienhaus für alle, die Ruhe und Erholung abseits des Alltags suchen. Das Haus erstreckt sich über mehrere Etagen und besticht durch seine besondere Raumaufteilung sowie seinen individuellen Charakter. Beim Eingang befindet sich ein gemütlicher Patio. Von dort gelangt man in den Wohnbereich mit vollständig ausgestatteter Küche, Waschmaschine, WC sowie einem praktischen Kellerraum. Über eine Treppe erreicht man das nächste Geschoss, wo sich eine komfortable Dusche sowie ein Badezimmer mit Fenster befinden. Eine weitere Etage bietet einen zusätzlichen Wohnbereich mit direktem Zugang zu einer schönen, privaten Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Im obersten Stockwerk befindet sich ein Raum, der sich ideal als Schlafbereich eignet. Das Haus wurde vor rund zehn Jahren von der Eigentümerin, einer renommierten Architektin aus der Region, vollständig renoviert. Dabei wurde viel Wert auf jedes einzelne Detail gelegt, wodurch ein besonderes, funktionales und gemütliches Wohnambiente entstanden ist. Zurzeit werden noch einige Renovierungs- und Instandstellungsarbeiten durchgeführt. Das Haus wird ab dem 1. Dezember oder nach Vereinbarung für die Neuvermietung bereit sein. Die monatliche Miete beträgt CHF 980.–, die Nebenkosten gehen zulasten des Mieters. Die Beheizung erfolgt über einen Pelletofen, der das gesamte Haus erwärmt. Haustiere sind nach vorheriger Absprache mit der Eigentümerschaft erlaubt. Die Liegenschaft kann sowohl als Erstwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz gemietet werden. Die Mindestmietdauer beträgt zwei Jahre. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich zeigen zu dürfen.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

84 / 100
★ 4.2 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6937 Breno, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
41.8 % günstiger als Ø in Breno (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Breno · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100
2.5 Zimmer · 65 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 11 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 42 % unter dem lokalen Median in Breno.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.2 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6937 Breno (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 980.-
Miete pro Monat
Multiresidenza SA
Multiresidenza SA
Piazza Riziero Rezzonico 7, 6900 Lugano
Anbieter via Homegate
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Homegate Ref: #FF-86509278
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00031322
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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