Zurück

★ 2.7 · BE-Score 53/100 Zu vermieten

Nachmieter per 01.12.26 gesucht

Randweg 11, 3013 Bern

Preis CHF 990.-

Zimmer 1.0

Wohnfläche 0.00 m²

**Nachmieter/in für helles Studio in Bern gesucht** Für das Studio am Randweg 11 in 3013 Bern, 2. Etage, wird zum 01.12.2026 ein:e Nachmieter:in gesucht, da mein Partner und ich zusammenziehen werden. Die Wohnung verfügt über ein angenehm helles, gut geschnittenes Zimmer mit einem grossen Balkon zur Quartiersseite. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Es gibt Aussenjalousien. Der helle Boden in der Wohnung sorgt für eine freundliche Wohnatmosphäre. Die Küche ist eingebaut und bietet grundsätzlich alles, was man im Alltag benötigt. Bitte beachten: Es gibt keinen Geschirrspüler und keinen Backofen. Parkplätze in der Tiefgarage sind zu mieten. Im Haus stehen 6 Waschmaschinen und 2 Tumbler zur Verfügung, die 24/7 ohne Liste genutzt werden können. Haustierhaltung ist nicht gestattet. Voraussetzung für die Übernahme der Wohnung: •Eine gültige Aufenthaltsbewilligung (kein F) •Betreibungsauszug •Mindestnettoeinkommen CHF 3'000 •Nachweis Arbeitsstelle •gute Deutschkenntnisse oder zumindest ausreichende Englischkenntnisse Besichtigungen sind bei meinem Partner am 28. oder 29.10. bzw. nach Vereinbarung möglich. Die Miete beträgt aktuell 990 CHF inkl. Nebenkosten. Die Kautionshöhe beläuft sich auf 3 Mieten. Bei Interesse oder Fragen gern per Privatnachricht melden. Wir freuen uns über eure Anfragen mit kurzer Vorstellung. Grüsse

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

53 / 100

★ 2.7 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3013 Bern, kommunaler Steueranlage (1.54), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+47 % über Ø Richtwert in Bern (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Bern · Steueranlage: 1.54

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100

1 Zimmer · 26 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 11 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 47 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

Haben Sie dieses Objekt besichtigt oder kennen Sie die Wohnlage in Bern? Teilen Sie Ihren Eindruck direkt ohne Login.

Besucher-Ø: ★ 2.7 / 5.0

Noch keine Besichtigungs-Kommentare vorhanden. Seien Sie der Erste und helfen Sie anderen Suchenden mit Ihrer Einschätzung!

Eigene Bewertung für dieses Inserat abgeben

5 von 5 Sternen (Sehr gut)

Kontext*

Name / Initialen*

Eindruck*

Veröffentlichung direkt ohne Login · Geprüft auf Sachlichkeit

Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3013 Bern (Steuerbelastung: 1.54).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.