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★ 2.5 · BE-Score 49/100 Zu vermieten

À PROXIMITÉ DIRECTE DES NATIONS UNIES

Sur demande, 1202 Genève
Preis CHF 5'000.-
Zimmer 5.0
Wohnfläche 131.00 m²

Magnifique appartement de plus de 131 m² offrant 5 pièces, idéalement situé au 5e étage d’un immeuble à proximité immédiate du parc de Vermont. À seulement quelques minutes de la gare, ce bien séduit par ses volumes généreux, sa belle luminosité et son emplacement privilégié. Il dispose de 3 chambres confortables, 2 salles de bains, d’un vaste espace de vie baigné de lumière ainsi que de deux balcons permettant de profiter pleinement des extérieurs. La résidence bénéficie également d’un agréable jardin commun privatif, véritable atout en ville. Deux places de parking ainsi qu’une colonne de lavage entièrement équipée complètent ce bien rare. Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: \- plus de 131 m² habitables \- charges mensuelles de 500.- \- 3 chambres confortables avec armoires murales \- 2 salles de bains \- vaste séjour très lumineux \- 2 balcons idéalement orientés \- jardin commun privatif à la résidence \- proximité immédiate du parc de Vermont \- gare et commodités à quelques minutes \- 2 places de parking et colonne de lavage équipée \- etc., etc., etc. ... Intéressé? Contactez-nous pour une visite gratuite! Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 1'900 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières. Vous avez un bien immobilier à commercialiser? Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiter Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier? Découvrez sa valeur dès maintenant grâce à notre estimation gratuite, immédiate et sans engagement! https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimation Plus détails Situation: dans quartier résidentiel calme et verdoyant Etat du bâtiment: propriété par étage très bien entretenue Salles de bain: 2 (2 x baignoire / WC / lavabo) Système de chauffage: Sol Transport publics: tram 15, 50 m Ecole: collège, 100 m Commerces: Coop, 50 m

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

49 / 100
★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1202 Genève, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+47.4 % über Ø Richtwert in Genève (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Genève · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
5 Zimmer · 131 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 47.4 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1202 Genève (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 5'000.-
Miete pro Monat
BETTERHOMES (Suisse) SA
BETTERHOMES (Suisse) SA
Lerchentalstrasse 2b, 9016 St. Gallen
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86509528
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00031366
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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