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★ 3.9 · BE-Score 77/100 Zu vermieten

Apartment in Kloten

8302 Kloten

Preis CHF 1'570.-

Zimmer 3.0

Wohnfläche 0.00 m²

Nachmieter gesucht per 01.01.2027: Helle 3-Zimmerwohnung in Kloten **Beschreibung:** Per 1. Januar 2027 suchen wir einen solventen Nachmieter für unsere gemütliche 3-Zimmerwohnung im Erdgeschoss (rechts) an der Dietlikerstrasse 39, 8302 Kloten. **Highlights der Wohnung:** * **Zimmer:** 3 Zimmer (optimal für Paare, WGs oder Singles) * **Lage:** Erdgeschoss, sehr gut gelegen in Kloten * **Zusatzräume:** Eigenes Kellerabteil vorhanden * **Waschküche:** Zur Mitbenützung im Haus **Finanzielles:** * **Nettomiete:** CHF 1'570.00 * **Heiz- und Nebenkosten (Akonto):** CHF 270.00 * **Total Mietzins:** CHF 1'840.00 pro Monat * **Mietzinsdepot:** CHF 3'680.00 **Voraussetzungen der Verwaltung (Euro Estates GmbH):** Für eine erfolgreiche Bewerbung müssen folgende Dokumente bei der Verwaltung eingereicht werden: 1. Ausgefülltes Anmeldeformular (erhalten Sie bei der Besichtigung) 2. Aktueller Betreibungsregisterauszug (nicht älter als 3 Monate) 3. Kopie von ID / Pass / Aufenthaltsbewilligung 4. Die letzten 3 Lohnabrechnungen **Besichtigungstermine:** Bei Interesse hinterlassen Sie uns bitte eine Nachricht, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 270.-

77 / 100

★ 3.9 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8302 Kloten, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

36.7 % günstiger als Ø in Kloten (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Kloten · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

3 Zimmer · 78 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 37 % unter dem lokalen Median in Kloten.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.9 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8302 Kloten (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.