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★ 2.2 · BE-Score 44/100 Zu vermieten

Cosy room in shared apartment

Lindenstrasse 12, 8152 Glattbrugg
Preis CHF 975.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 14.00 m²

Hello! Our strictly non-smoking, spacious, and fully furnished room will be available from 1st of December 2026. It’s located in a 3-room apartment, with 3 tenants in total, 1 person per room. It is not suitable for couples. The apartment is in a peaceful and quiet area, ideal for those seeking a calm and relaxing home environment. Please note that this is not a party house. The monthly rent includes all utilities, bills, and the following amenities: * Fully equipped kitchen * Bedding (pillow, duvet, and covers) * Towels * Smart TV (with device connectivity) Our apartment is centrally located, with excellent public transport connections: * 12 minutes to Zurich HB (main station) * 8 minutes to Zurich Airport * 2–6 minutes’ walk to two train stations, two tram stops, and bus stations Grocery stores are also close by: * Local shops: 2–6 minutes on foot * Larger supermarkets: 10 minutes’ walk * Airport supermarkets: 8 minutes by public transport This is a good option for newcomers who prefer to avoid the hassle of furnishing a new home from scratch. We've done the hard work for you, so you can focus on settling into life in Switzerland. No pets or animals, the 2 other flatmates are 2 young guys in their early 30s. Your on-site contact person: Anna \*\*\* Hallo! Unser strikt rauchfreies, geräumiges und voll möbliertes Zimmer ist ab dem 1.Dezember 2026 verfügbar. Es befindet sich in einer 3-Zimmer-Wohnung mit insgesamt 3 Bewohnern, 1 Person pro Zimmer. Es ist nicht für Paare geeignet. Die Wohnung liegt in einer ruhigen und friedlichen Gegend, ideal für diejenigen, die ein entspanntes und erholsames Zuhause suchen. Bitte beachten Sie, dass dies kein Partyhaus ist. Die monatliche Miete beinhaltet alle Nebenkosten sowie folgende Annehmlichkeiten: * Voll ausgestattete Küche * Bettwäsche (Kissen, Decke und Bezüge) * Handtücher * Smart-TV (mit Geräteverbindung) Unsere Wohnung ist zentral gelegen und hat eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: * 12 Minuten bis zum Zürcher Hauptbahnhof (HB) * 8 Minuten bis zum Flughafen Zürich * 2–6 Minuten Fußweg zu zwei Bahnhöfen, zwei Tramhaltestellen und Bushaltestellen Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls in der Nähe: * Lokale Läden: 2–6 Minuten zu Fuss * Größere Supermärkte: 10 Minuten zu Fuss * Supermärkte am Flughafen: 8 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln Dies ist eine ideale Option für Neuankömmlinge, die sich den Aufwand sparen möchten, ein leeres Zuhause komplett selbst einzurichten. Wir haben diese Arbeit bereits für Sie erledigt, damit Sie sich ganz auf Ihren Start in der Schweiz konzentrieren können. Keine Haustiere oder Tiere, die 2 anderen Mitbewohner sind 2 junge Männer Anfang 30. Ihre Ansprechpartnerin vor Ort ist Anna

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

44 / 100
★ 2.2 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8152 Glattbrugg, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+17.9 % über Ø Richtwert in Glattbrugg (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Glattbrugg · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
1 Zimmer · 26 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 11 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 17.9 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.2 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8152 Glattbrugg (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 975.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86509733
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00031385
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