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★ 4.3 · BE-Score 86/100 Zu vermieten

Modernes Wohnen in Gommiswald

Dorfplatz 15, 8737 Gommiswald
Preis CHF 2'150.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 131.00 m²

Modernes Wohnen in Gommiswald An zentraler Lage in Gommiswald befindet sich das 2014 erbaute Mehrfamilienhaus, in welchem diese moderne 4.5 Zimmerwohnung im 3.Obergeschoss, mit gehobenem Ausbau vermietet wird. Die Flure sowie der grosszügige Wohn-/Essbereich ist mit Feinsteinzeugplatten ausgelegt, die Schlafzimmer mit hochwertigem Echtholzparkett. Die modern ausgestattete, offene Küche mit Steamer, edler Granitabdeckung, Kücheninsel und eingelassenen Deckenspots, bietet viel Stauraum und bereitet garantiert Freude beim Kochen. Grosse Fensterfronten rund um den Wohn-/Essbereich durchfluten die Wohnung mit viel Licht. Die Hebeschiebetür gewährt den Zugang zum überdachten Balkon. Der fantastische Blick in die Berge und die Natur offeriert wunderbare Stunden mit viel Sonne. Die freundlich helle Wohnung ist schwellenlos und verfügt über zwei Badezimmer, eines mit Dusche und WC und das andere mit Badewanne, WC, Doppellavabo mit Unterschrank und eigenem Waschturm. Der Master-Bedroom verfügt neben dem eigenen Badezimmer auch über einen Ankleideraum. Ein Reduit und ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum. Eine ressourcenschonende Heizungsanlage nutzt die vorhandene Erdwärme, die Verteilung der Wärme in den Räumen übernimmt eine Fussbodenheizung. Die dreifach verglasten Fenster sorgen zusätzlich für ein angenehmes und behagliches Wohnen. Die Liegenschaft befindet sich am Dorfplatz, in der Kernzone von Gommiswald. Dazu kann ein Tiefgaragenplätze für CHF 120,- angemietet werden. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist nur ein Steinwurf entfernt, Schulen, und Spielgruppe sind in Gehdistanz. Die nächste Einkaufsmöglichkeit befindet sich im Hause. Die Bilder sind etwas älter; das neue Gebäude der Gemeindeverwaltung hat die Balkonaussicht leicht verändert.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 250.-

86 / 100
★ 4.3 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8737 Gommiswald, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
48.4 % günstiger als Ø in Gommiswald (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Gommiswald · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100
4.5 Zimmer · 131 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 14 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 48 % unter dem lokalen Median in Gommiswald.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 29.1 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.3 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8737 Gommiswald (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'150.-
Miete pro Monat
IDZ Immobilien Dienstleistungszentrum AG
IDZ Immobilien Dienstleistungszentrum AG
Webergasse 2, 8640 Rapperswil-Jona
Anbieter via ImmoScout24
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
ImmoScout24 Ref: #FF-86509752
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00031388
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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