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★ 2.4 · BE-Score 47/100 Zu vermieten

Cherche colocataire pour 1er novembre 2026

Avenue de Sevelin, 1004 Lausanne
Preis CHF 905.-
Zimmer 5.0
Wohnfläche 100.00 m²

Salut l'équipe ! Notre super coloc Matthieu ayant fini son doctorat, une place se libère donc dans notre colocation dans le Quartier Sebeillon :) Pour te faire un rapide brief, nous vivons dans appartement de 4.5 pièces au 4e étage (avec ascenseur), avec balcon, une salle de bain + 2 toilettes séparées, machine à laver + sèche linge, lave-vaisselle. La cerise sur le gâteau étant la meilleure pizzeria de Lausanne se trouvant 1 min à pied ! Concernant la chambre disponible, elle est actuellement meublée avec tout ce dont tu as besoin (voir photo). Le loyer est de 905 CHF/mois, charges incluses, hors électricité, WiFi et RC commune. Nous cherchons idéalement quelqu'un pour le 1er novembre 2026. Voici quelques infos supplémentaires concernant les commodités: \- 10min à pied du M1 Montelly \- 5 min à peine à pied bus 17 Couchirard \- Flon à 15 min à pied \- Lausanne Gare à 20min à pied / entre 5 et 10 minutes en vélo \- Gare de Renens à 10 min vélo Dans un monde parfait, nous recherchons idéalement un(e) jeune travailleur(se), qui aime partager des moments de convivialité entre colocs (repas, activités, sport, soirées, bla bla bla les trucs classiques d'une colocation super top). Cependant, chacun a aussi besoin de ses petits moments de calme et nous avons pour habitude de respecter l'intimité de chacun ! Dernière chose, il faut aussi que tu sois solvable ou avec garant (suisse ou travaillant et habitant en suisse) et OK pour être sur le bail :) Cependant, je te laisse nous contacter à l'adresse "colocsevelin13@gmail.com" pour te présenter et nous livrer la meilleure version de toi-meme ! Suivant ca, nous organiserons des visites courant de la semaine (idéalement lundi 14, mercredi 16 ou vendredi 18 septembre en soirée. Si tu n'es pas dispos à ces dates, on peut peut etre s'arranger). Petit bonus pour te faire une idée de là où tu mets les pieds! Moi c'est Vincent, 27 ans, breton expatrié en Suisse et travaillant dans le doamine de l'outdoor accompagné de Carole, 28 ans, Grenobloise installée ici depuis belle lurette et actuellement en doctorat pour un truc stylé qu'elle t'expliquera ! La suite au prochain épisode ! Bisous

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

47 / 100
★ 2.4 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1004 Lausanne, kommunaler Steueranlage (68.5 Pkt. (Kt. VD)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
65.1 % günstiger als Ø in Lausanne (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Lausanne · Steueranlage: 68.5 Pkt. (Kt. VD)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
5 Zimmer · 100 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 65 % unter dem lokalen Median in Lausanne.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1004 Lausanne (Steuerbelastung: 68.5 Pkt. (Kt. VD)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 905.-
Miete pro Monat
P
Privatanbieter (Comparis / tutti.ch)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Comparis
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Comparis Ref: #FF-86509779
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00031397
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