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★ 2.9 · BE-Score 57/100 Zu vermieten

Wohnen im Grünen mit eigenem Garten und Weitsicht

Eggstrasse 10, 6417 Sattel
Preis CHF 2'550.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 90.00 m²

Ruhig, sonnig und mit einer herrlichen Fernsicht: Dieses kleine, gepflegte 3ZimmerEinfamilienhaus bietet das perfekte Wohngefühl im eigenen Haus. Es eignet sich ideal für Singles und Paare, die das Wohnen im Grünen mit eigenem Garten schätzen. Das Haus liegt auf 1000 m im EggQuartier des Mostelbergs, mit Blick auf den Ägerisee und die Rigi. Mietbeginn: per 1. Dezember 2026 oder nach Vereinbarung Wohnfläche: ca. 90 m² Die Highlights auf einen Blick Gemütliches, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit rustikalem Charme, Schwedenofen, Panoramafenster und Erker Grosse Terrasse mit Markise für entspannte Stunden im Freien Moderne Küche mit Arbeitsflächen aus poliertem Stein, Induktionskochfeld, Dunstabzug, Kombibackofen, Kühl-/Gefrierschrank sowie reichlich Stauraum Badezimmer mit Dusche, WC und Lavabo mit eingebautem Unterschrank 2 Schlafzimmer im Obergeschoss mit praktischen Einbaumöbeln Wunderschöner Aussenbereich zur Alleinnutzung: Garten mit Pergola und Cheminée, kleiner Gemüsegarten und 2 Gartenhäuschen Gartenutensilien, Rasenmäher und Schneefräse zur Benutzung vorhanden Praktische Nebenräume im Untergeschoss: Waschküche, Heizungs-/Bastelraum und Kellerabstellraum Hochwertige Tonplatten im Wohnbereich, Eichenparkett im Schlafbereich, Keramikplatten im Untergeschoss 2 Autoabstellplätze inklusive (keine Garage) Haustiere nach Absprache möglich

Kategorie: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

57 / 100
★ 2.9 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6417 Sattel, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+11.5 % über Ø Richtwert in Sattel (CHF 25.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Sattel · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 78 / 100
3.5 Zimmer · 90 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 11.5 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.9 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'550.-
Miete pro Monat
P
Privatanbieter (Comparis / tutti.ch)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Comparis
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Comparis Ref: #FF-86510058
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00031435
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