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★ 3.9 · BE-Score 77/100 Zu vermieten

Bürofläche in der Lindbergh-Allee (Parkplätze vorhanden)

Thurgauerstrasse 132, 8152 Glattpark (Opfikon)
Preis CHF 5'695.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 200.00 m²

Entdecken Sie unsere bezugsbereiten Büroflächen in der Lindbergh-Allee. Diese bestechen durch ihre hellen, einladenden Räume und dem einzigartigen Ambiente moderner Arbeitswelten. **Highlights** * Vollausgestattete, neue **Teeküche** mit Geschirrspüler und Kühlschrank * Lüftung und Kühlung * Duschen und Garderboben zur Mitbenützung **Zentrale Lage mit ausgezeichneter Anbindung** * Tramstation Lindberghplatz unmittelbar beim Gebäude (Linien 10 und 12) mit direktem Anschluss an die Bahnhöfe Oerlikon und Glattbrugg sowie die Region Wallisellen/Dübendorf * Ca. 10 Minuten mit dem Auto ins Stadtzentrum Zürich * Ca. 10 Minuten mit dem Auto oder öffentlichem Verkehr zum Flughafen Zürich * Schnelle Erreichbarkeit der Autobahnanschlüsse A1 und A53 (Zürich Nord) **Infrastruktur und Umgebung** * Supermarkt im Gebäude * Diverse Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe * Fitnesscenter und Erholungsmöglichkeiten in nur wenigen Gehminuten erreichbar * Park in der näheren Umgebung für die Mittagspause * Lebendiges Umfeld mit vielfältigem Angebot Für weitere Details und eine unverbindliche Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Rufen Sie uns an oder kontaktieren Sie uns über das Kontaktformular. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Die Bilder weichen leicht von den effektiven Büroflächen ab. Virutelle Rundgänge und Grundrisse finden sie auf der Webseite: www.lindbergh.ch

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Büro
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

77 / 100
★ 3.9 / 5.0 · 10% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8152 Glattpark (Opfikon), kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
10.4 % günstiger als Ø in Glattpark (Opfikon) (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Glattpark (Opfikon) · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
200 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 13 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 10 % unter dem lokalen Median in Glattpark (Opfikon).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.9 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 5'695.-
Miete pro Monat
Jones Lang LaSalle AG
Jones Lang LaSalle AG
Hardstrasse 201, 8005 Zürich
Anbieter via ImmoScout24
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ImmoScout24 Ref: #FF-86510131
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00031466
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