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★ 2.5 · BE-Score 50/100 Zu vermieten

Möblierte Zimmer mit eigenem Badezimmer & Homeoffice zur Untermiete (Dezember–Februar)

Huebwisstrasse 17, 8117 Fällanden
Preis CHF 990.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 114.00 m²

Da ich von 10. Dezember 2026 bis voraussichtlich Ende Februar 2027 auf Reisen bin, vermiete ich für diesen Zeitraum zwei möblierte Zimmer in einer grosszügigen, gut ausgestatteten Wohnung. Die Wohnung wird bereits von einem sympathischen 25-jährigen Mann bewohnt, mit dem du dir die Gemeinschaftsräume teilst. Schlafzimmer * Grosses, gemütliches Schlafzimmer * Grosses Doppelbett (200 × 200 cm) * Kleiderschrank mit Stauraum * Fernseher Separates Büro / Homeoffice * Eigenes, vollständig ausgestattetes Arbeitszimmer * 32-Zoll- und 27-Zoll-Bildschirm * Tastatur und Maus * Laufpad für Bewegung während der Arbeit * Verschiedene Schränke und Ablagemöglichkeiten * Ideal für Homeoffice, Studium oder kreative Projekte Neben den beiden Zimmern stehen dir folgende Räumlichkeiten und Einrichtungen zur Verfügung: * Grosses Badezimmer mit zwei Lavabos und Badewanne, das dir zur Verfügung steht (der bestehende Mitbewohner nutzt das zweite Badezimmer) * Voll ausgestattete Küche zur gemeinsamen Nutzung * Balkon zur gemeinsamen Nutzung * Waschmaschine und Tumbler direkt in der Wohnung * Keller mit zusätzlichem Stauraum zur Mitbenutzung **Zeitraum: 10. Dezember 2026 bis voraussichtlich Ende Februar 2027** Du hast verschiedene Möglichkeiten: * Schlafzimmer inklusive separatem Büro * Nur das Schlafzimmer * Nur das Büro als Arbeitsplatz Der Mietpreis richtet sich nach der gewählten Variante und kann entsprechend angepasst werden. Wenn du für diesen Zeitraum eine gemütliche, komplett eingerichtete Wohnmöglichkeit oder einen zusätzlichen Arbeitsplatz suchst, freue ich mich über deine Nachricht.Gerne gebe ich dir weitere Informationen und zeige dir die Wohnung bei einer Besichtigung.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

50 / 100
★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8117 Fällanden, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
72.7 % günstiger als Ø in Fällanden (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Fällanden · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
1 Zimmer · 114 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 15 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 73 % unter dem lokalen Median in Fällanden.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8117 Fällanden (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 990.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86510327
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00031504
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