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★ 4.0 · BE-Score 79/100 Zu vermieten

Gemütliche 2.5-Zimmer-Wohnung in Laupen zur Miete

Im Hof 2, 8637 Laupen
Preis CHF 1'200.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 0.00 m²

Willkommen in dieser charmanten 2.5-Zimmer-Wohnung an der Im Hof 2 in Laupen (8637). Die Wohnung ist **ab sofort verfügbar** und bietet eine ideale Grundlage für ein komfortables Wohnen in einer ruhigen Umgebung. _Die Wohnung bietet:_ * **Praktische Raumaufteilung:** Eine durchdachte 2.5-Zimmer-Aufteilung, die Wohnkomfort und Funktionalität vereint. * **Parkplatz:** Ein Parkplatz ist vorhanden (50.-/Monat) – praktisch für Autofahrer. * **Sonnige Lage:** Die Wohnung profitiert von viel Sonnenlicht, besonders im Sommer. * **Ruhige Umgebung:** Sowohl tagsüber als auch nachts herrscht angenehme Stille – ideal für Erholungssuchende. **Lage und Umgebung:** Die Wohnung liegt in der idyllischen Gemeinde Laupen und überzeugt durch ihre ruhige Lage. Die Bushaltestelle _Mürtschenstrasse_ ist in nur **4 Gehminuten** erreichbar und sorgt für eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Eine Schule ist ebenfalls in der Nähe und in etwa **6 Gehminuten** zu Fuss erreichbar – ideal für Familien mit Kindern. Diese gepflegte Wohnung in ruhiger Lage ist eine hervorragende Wahl für Paare, Einzelpersonen oder kleine Familien, die ein komfortables Zuhause in einer beschaulichen Umgebung suchen. Nutzen Sie die Gelegenheit und machen Sie diese Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause!

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

79 / 100
★ 4.0 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8637 Laupen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
41.9 % günstiger als Ø in Laupen (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Laupen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100
2.5 Zimmer · 65 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 42 % unter dem lokalen Median in Laupen.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.0 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8637 Laupen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'200.-
Miete pro Monat
LAYF GmbH
LAYF GmbH
Buckhauserstrasse 36, 8048 Zürich
Anbieter via ImmoScout24
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
ImmoScout24 Ref: #FF-86510433
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00031529
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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