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★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

Klimatisierte Büroflächen im Vollausbau im Kreis 1 - Absolut Zentral

Schweizergasse 6, 8001 Zürich

Preis CHF 0.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 130.00 m²

Willkommen an einer der begehrtesten Geschäftsadressen Zürichs! Diese grosszügige Bürofläche an der **Schweizergasse 6 im Zürcher Stadtkreis 1** bietet Ihrem Unternehmen ein stilvolles und funktionales Zuhause im historischen Altbau mit modernem Innenausbau. Ab dem **1\. Februar 2027** steht diese exklusive Fläche zur Verfügung. **_Die Bürofläche auf einen Blick:_ ** * Gesamtfläche **:** 265 m² aber auch getrennt anmietbar * zwei Etagen im 2. und 3. OG, mit je ca. 130 m² pro Stockwerk * Klimananlagen auf beiden Etagen * Vollständige CAT-Verkabelung * Helle, moderne Arbeitsräume * Flexibles Raumkonzept * Vollausgebaut und bezugsbereit * Nasszellen sowie Teeküche auf beiden Etagen vorhanden * 2\. OG verfügt über einen Balkon mit Blick auf die Zürcher Stadtlandschaft * Repräsentativer Gesamteindruck * Lift im Haus * Attraktive und sehr gut erschlossene Lage Gerne zeigen wir Ihnen die Fläche vor Ort und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Büro

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

18 / 100

★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8001 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 50 / 100

Auf lokalem Richtwert-Niveau

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100

130 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 18 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8001 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.