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★ 2.4 · BE-Score 48/100 Zu vermieten

WG-Zimmer zur Untermiete

9000 St. Gallen
Preis CHF 628.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 0.00 m²

**English version below :)** Hallo zusammen, Ich suche für mein möbliertes Zimmer in unserer gemütlichen 3er-WG in St. Gallen eine Untermieterin oder einen Untermieter für den Zeitraum von **Januar bis April 2027**. Unsere WG befindet sich in einer schönen Altbauwohnung in St. Gallen. **Lage:** * Haltestelle "Berneggstrasse" direkt vor der Tür * Freundliche Nachbarschaft * 5 Minuten mit dem Bus zum Bahnhof * 16 Minuten mit dem Bus zur Uni * Die Weihern praktisch um die Ecke **Wohnung:** * Moderne, voll ausgestattete Küche * Modernes Bad * Wäscheraum zur Mitbenutzung * Abstellraum, Kellerabteil und Estrich vorhanden **Zimmer:** * Zeitraum: Januar bis April 2027 * Miete: CHF 628 pro Monat * Vollmöbliert **Unsere WG:** Du würdest dir die Wohnung mit meinen Mitbewohnerinnen Suzanne und Bindiya teilen. Wir legen Wert auf ein entspanntes und freundliches Zusammenleben und verbringen auch gerne mal einen gemütlichen Abend zusammen. Unsere WG ist offen und herzlich und wir freuen uns auf dich! Falls du Interesse hast, melde dich gerne mit einer kurzen Vorstellung von dir. Liebe Grüsse Gentiana \-------- **English version** Hello everyone, I am looking for a subtenant for my fully furnished room in our lovely 3-person shared flat in St. Gallen from **January to April 2027**. Our flat is located in a charming old-style apartment in St. Gallen. **Location:** * Berneggstrasse bus stop right in front of the building * Friendly neighborhood * 5 minutes by bus to the train station * 16 minutes by bus to the university * The Weihern lakes are just around the corner **Apartment:** * Modern, fully equipped kitchen * Modern bathroom * Shared laundry room * Storage room, cellar compartment, and attic available **Room:** * Period: January to April 2027 * Rent: CHF 628 per month * Fully furnished **Our flat share:** You would be sharing the apartment with my flatmates Suzanne and Bindiya. We enjoy a relaxed and friendly atmosphere and like spending time together in the evenings every now and then. We are an open and welcoming flat share and would love to welcome you! If you are interested, feel free to send me a message with a little information about yourself. Best, Gentiana

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

48 / 100
★ 2.4 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 9000 St. Gallen, kommunaler Steueranlage (138 % (Kt. SG)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+13.9 % über Ø Richtwert in St. Gallen (CHF 21.20/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
St. Gallen · Steueranlage: 138 % (Kt. SG)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
1 Zimmer · 26 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Ostschweiz / Bodensee.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 13.9 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.4 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 9000 St. Gallen (Steuerbelastung: 138 % (Kt. SG)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 628.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86510547
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00031544
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