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★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

Atelierplatz in kreativem Kollektiv – unbefristet

Grubenstrasse 45, 8045 Zürich

Preis CHF 350.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 12.00 m²

Wir vermieten Atelierplätze unbefristet im transdisziplinären Gemeinschaftsatelier Studio Milky in Zürich. **Wer wir sind** Studio Milky ist ein Zusammenschluss von 17 Kreativschaffenden aus verschiedenen Bereichen – von Design über Illustration bis Maskenbild. Unser Atelier ist ein vielseitig genutzter Raum für konzentriertes Arbeiten, handwerkliche Prozesse, digitale Projekte, Austausch und gelegentliche Veranstaltungen. **Was wir bieten** * ca. 2x 12 m² Arbeitsplatz, individuell gestaltbar * Möblierung nicht vorhanden * WLAN inklusive * Küche & Aufenthaltsbereich (auch für kleinere Meetings oder Events nutzbar – siehe Foto) * Lagerfläche für Materialien, Archiv oder Technik **Für wen der Platz geeignet ist** Ob als Atelier, Büro oder Arbeitsraum – der Platz eignet sich für viele Tätigkeiten, sei es stilles Schreiben, digitale Gestaltung, Konzeptarbeit, handwerkliches Arbeiten oder projektbezogenes Denken. **Wen wir uns wünschen** Eine offene, respektvolle Person aus dem kreativen, kulturellen oder verwandten Umfeld, die Freude an gemeinschaftlichem Arbeiten hat – aktiv oder zurückgezogen, beides ist bei uns willkommen. Bei Interesse oder Fragen freue ich mich über eine kurze Nachricht mit ein paar Worten zu dir und deiner Arbeit. **Liebe Grüsse** Rafa und Studio Milky

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Büro

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 35.-

18 / 100

★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8045 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

83.8 % günstiger als Ø in Zürich (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

68 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 84 % unter dem lokalen Median in Zürich.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8045 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.