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★ 4.4 · BE-Score 88/100 Zu vermieten

Herrliche 3 Zimmerwohnung

Kirschgartenstrasse 10, 4132 Muttenz

Preis CHF 1'620.-

Zimmer 3.0

Wohnfläche 0.00 m²

Muttenz Wir vermieten nach verreinbarung diese geräumige 3 Zimmerwohnung, an gut gelegener Lage in Muttenz. In Detail bietet die Wohnung. Küche: Backofen, Glaskeramikherd, Dunstabzug, Kühlschrank / Tiefkühlschrank und Geschirrspüler \- Nasszelle mit Toilette, Lavabo, Spiegelschrank und Bad. \- Grosser Eingangsbereich \- Helles Wohnzimmer, Balkon mit schöner Aussicht \- Erstbezug nach Totalsanierung \- Eigener Kellerabteil \- Waschküche, Tröcknungsraum und Veloraum zur Mitbenutzung. \- Parkplatz kann bei Bedarf dazu gemietet werden -Ein Hobbyraum/Büro kann dazu gemietet werden Nicht weit vom Stadtzentrum entfernt, mit einigen Minuten von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Öffentlichen Verkehr, ist die Wohnung gut gelegen. Melden Sie sich für eine unverbindliche Wohnungsbesichtigung, damit Sie sich ein genaues Bild von dieser tollen Wohnung machen können, und alle Vorzüge in Detail besichtigen können.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 180.-

88 / 100

★ 4.4 / 5.0 · 11% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4132 Muttenz, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

11.2 % günstiger als Ø in Muttenz (CHF 23.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Muttenz · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100

3 Zimmer · 78 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 12 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 11 % unter dem lokalen Median in Muttenz.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.4 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4132 Muttenz (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.