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★ 4.2 · BE-Score 83/100 Zu vermieten

3.5 Zimmerwohnung in Stadtnähe

Riedmattstrasse 3a, 4500 Solothurn

Preis CHF 1'290.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 67.00 m²

Per sofort oder nach Vereinbarung suche ich einen Nachmieter für die 3.5 Zimmerwohnung im 7. Stock (zuoberst) mit Lift. Perfekt für Naturliebhaber und Sportbegeisterte! Lassen Sie sich von dieser lichtdurchfluteten Wohnung mit traumhafter Sicht begeistern. Sie befindet sich an einer ruhigen, naturfreundlichen Lage - und doch in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums. Wir vermieten diese geräumige, lichtdurchflutete Wohnung in einem freundlichen, grünen Wohnquartier. Die Vorteile auf einen Blick: \-Praktische Küche mit hochklassigen Küchengeräte, wie Keramikkochherd, Geschirrspüler \-Gemütliche Essecke \-Balkon mit schönem Ausblick \-Geräumige Zimmer \-Kellerabteil \-Waschküche zur Mitbenützung \-Parkmöglichkeiten Alles was Sie für das tägliche Leben brauchen finden Sie zu Fuss in unmittelbarer Umgebung. Die nächste Busstation ist nur etwa 80 Meter weit weg.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 250.-

83 / 100

★ 4.2 / 5.0 · 9% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4500 Solothurn, kommunaler Steueranlage (114 % (Kt. SO)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100

9.2 % günstiger als Ø in Solothurn (CHF 21.20/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Solothurn · Steueranlage: 114 % (Kt. SO)

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100

3.5 Zimmer · 67 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 9 % unter dem lokalen Median in Solothurn.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.2 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4500 Solothurn (Steuerbelastung: 114 % (Kt. SO)).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.