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★ 4.0 · BE-Score 79/100 Zu verkaufen

Charmant appartement avec vue alpine

Chemin de la Coudra 5, 3963 Crans-Montana
Preis CHF 365'000.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 41.00 m²

Au coeur de Crans-Montana, découvrez un agréable pied-à-terre pour profiter pleinement de la vie à la montagne. Situé proche du centre, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et d'une belle vue sur les sommets environnants. Au premier étage d'un immeuble avec ascenseur, il offre une surface habitable nette d'environ 41 m², pour une surface brute d'environ 46 m². Sa distribution fonctionnelle comprend un séjour lumineux avec espace repas, une chambre à coucher séparée, une cuisine et une salle de bains. Les grandes ouvertures apportent une belle lumière naturelle et invitent le paysage alpin à l'intérieur. Accessible directement depuis le séjour, le balcon d'environ 8 m² prolonge agréablement l'espace de vie. Un cadre idéal pour savourer un café au grand air, lire au soleil ou se détendre après une journée en montagne. L'appartement présente un aménagement simple et chaleureux, avec la possibilité de le rafraîchir selon vos envies pour créer un intérieur à votre image. Une cave privative d'environ 5 m² ainsi qu'un casier à skis complètent ce bien. Un espace de rangement supplémentaire d'environ 1,5 m² situé dans les combles est également rattaché à l'appartement. Une place de parc extérieure couverte est proposée avec l'appartement pour CHF 60'000 en plus. Les commerces et les arrêts de bus se trouvent à proximité. Ski en hiver, randonnées et golf à la belle saison, restaurants et moments de détente toute l'année: cette adresse permet de profiter des multiples facettes de Crans-Montana. L'appartement, cave comprise, est proposé au prix de CHF 365'000, auquel s'ajoute la place de parc extérieure couverte à CHF 60'000, soit un prix total de CHF 425'000. Disponibilité à convenir. Ce bien vous intéresse ? Contactez-nous pour recevoir le dossier de vente ou organiser une visite sur place. Nous nous réjouissons de votre prise de contact.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Kauf

79 / 100
★ 4.0 / 5.0 · 16% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3963 Crans-Montana, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
16 % günstiger als Ø in Crans-Montana (CHF 10'600/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Crans-Montana · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
2.5 Zimmer · 41 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 12 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 16 % unter dem lokalen Median in Crans-Montana.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Kauf-Prüfpunkt: Verlangen Sie vor einer Offerte den aktuellen Grundbuchauszug, die Gebäudeversicherungspolice (GVB) und allfällige STWE-Protokolle.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.0 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 365'000.-
Kaufpreis
VAL Group SA
VAL Group SA
Rhonesandstrasse 14, 3900 Brig-Glis
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86510926
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00031596
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