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★ 3.2 · BE-Score 64/100 Zu vermieten

Einladende Terrasse im Herzen der City

Alexander-Schöni-Strasse 24c, 2502 Biel
Preis CHF 2'395.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 85.00 m²

~version française ci-dessous~ Ende Jahr 2023 sind an der Esplanade-Kongresshaus (Haus D) und an der Gartenstrasse und Alexander Schöni-Strasse (Haus F) im 2. – 6. Stock des zeitgenössischen Gebäudes 102 Wohnungen entstanden. Nebst grosszügigen Flächen bis zu 133 m2 und einer vollumfänglichen Ausstattung bestechen sie mit ihrer zentralen Lage im Herzen von Biel, nur 10 Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt und der Nachhaltigkeit. Die verschiedenen Wohnungen von 1.5 bis 4.5 Zimmern bieten sowohl jungen Familien als auch Seniorinnen und Senioren ein modernes Zuhause mitsamt eigener Tiefgarage. Die 3.5-Zimmer-Attikawohnung überzeugt mit folgenden Vorzügen: * Hochwertige Küche mit Backofen und Geschirrspüler * Designer Parkettboden * Grosszügige, helle Zimmer * Riesige Terrasse * Wohlfühl-Badezimmer mit Dusche * Waschturm * Entrée mit Garderobe Haustechnik * Wärmegewinnung durch Fernwärme * Photovoltaikanlage * Video-Haustelefon * Moderne LED-Beleuchtung Weitere Pluspunkte * Mieterapp mit viele Vorteilen * Zentrale Lage mit vielen Dienstleistungen vor Ort Optional: * Einstellhallenplatz: CHF 175.00 Die Bilder sind von einer Musterwohnung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! \----------------------------------------------------------------------------- À la fin de l'année 2023, 102 appartements auront été construits sur l'esplanade du Palais des Congrès (maison D) et sur la rue des Jardins et la rue Alexander Schöni (maison F), du 2ème au 6ème étage du bâtiment contemporain. Outre des surfaces généreuses allant jusqu'à 133 m2 et un équipement complet, ils séduiront par leur situation centrale au cœur de Bienne, à seulement 10 minutes à pied de la gare centrale et par sa modernité. Les différents appartements de 1,5 à 4,5 pièces offrent aux jeunes familles et aux seniors une habitation moderne avec son propre parking souterrain. Les appartements en de 3,5 pièces en attique convainquent par les avantages suivants : * Cuisine haut de gamme avec four et lave-vaisselle * Parquet design * Chambres spacieuses et lumineuses * Beau balcon avec vue au loin * Très grande terrasse * Tour de lavage * Entrée avec vestiaire Technique du bâtiment * Production de chaleur par chauffage à distance * Installation photovoltaïque * Vidéophone domestique * Éclairage LED moderne Autres points positifs * Application locataire avec de nombreux avantages * Situation centrale avec de nombreux services sur place En option * Place de parking souterrain : CHF 175.00 Les photos proviennent d'un appartement témoin. Avons-nous éveillé votre intérêt ? N'hésitez pas à nous contacter !

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Attikawohnung / Dachwohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 380.-

64 / 100
★ 3.2 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 2502 Biel, kommunaler Steueranlage (1.63), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+41.6 % über Ø Richtwert in Biel (CHF 19.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Biel · Steueranlage: 1.63
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 87 / 100
3.5 Zimmer · 85 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 41.6 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.2 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 2502 Biel (Steuerbelastung: 1.63).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'395.-
Miete pro Monat
Schmitz Immobilien AG
Schmitz Immobilien AG
Esplanade Kongresshaus 5, 2502 Biel/Bienne
Anbieter via ImmoScout24
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ImmoScout24 Ref: #FF-86510935
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00031599
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