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★ 4.3 · BE-Score 85/100 Zu vermieten

Grosszügige und helle 3.5-Zimmerwohnung an ruhiger Wohnlage

Scheurenweg 49, 2500 Biel/Bienne

Preis CHF 1'895.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 97.00 m²

In einer gepflegten Minergie-Liegenschaft an ruhiger Wohnlage vermieten wir diese grosszügige und helle 3.5-Zimmerwohnung: * Wohnung mit 97 m2 und Balkon mit 15 m2 * Küche mit Glaskeramikherd, Geschirrspüler, Tiefkühler * Minergie-Bauweise mit kontrollierter Wohnraumlüftung * grosser Balkon * Badezimmer/WC & separate Dusche/WC * Einbaugarderobe * helle Parkettböden * Einstellhallenplätze (CHF 130.-/Monat) vorhanden Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir für weitere Informationen und die Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins zu Ihrer Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Hinweis: Die Fotos stammen von einer baugleichen Wohnung im Obergeschoss der Liegenschaft.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 235.-

85 / 100

★ 4.3 / 5.0 · 17% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 2500 Biel/Bienne, kommunaler Steueranlage (1.63), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

16.5 % günstiger als Ø in Biel/Bienne (CHF 23.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Biel/Bienne · Steueranlage: 1.63

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 71 / 100

3.5 Zimmer · 97 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 17 % unter dem lokalen Median in Biel/Bienne.
Grosszügiger Grundriss: Ø 27.7 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
Zeitgemässe Bausubstanz / Energieeffizienz senkt das Risiko hoher Heiz- und Nebenkosten.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.3 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 2500 Biel/Bienne (Steuerbelastung: 1.63).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.