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★ 4.2 · BE-Score 83/100 Zu vermieten

Stilvolle 4.5-Zimmer-Dachwohnung in Jugendstilvilla

Freiestrasse 21, 2540 Grenchen
Preis CHF 1'660.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 74.00 m²

Entdecken Sie diese wunderschöne 4.5-Zimmer-Wohnung im 2. Stock eines charaktervollen Altbaus aus dem Jahr 1925 an der Freiestrasse 21 in Grenchen. Die 74m² grosse Wohnung wurde 2022 umfassend renoviert und verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. _Die Wohnung überzeugt mit:_ * **Formschönes Wohnzimmer mit Balkon** * **2 Schlafzimmer mit Lukarnenfenster** * **Modernes Badezimmer mit Badewanne** * **Moderne Küche mit Backofen, Induktionsherd, Kühl- und Gefrierschrank, Einbau-Mikrowelle** * **Moderne Klimaanlage mit Aussenmodul** * **Parkplatz:** Aussenparkplatz CHF 40 pro Monat / Garage auf Anfrage * **Eigener Waschturm** **Lage und Anbindung:** Die Wohnung befindet direkt im Zentrum vis a vis der Migros Grenchen. Der Bahnhof ist in 2 Minuten zu Fuss erreichbar. Diese stilvoll renovierte Altbauwohnung ist nach Vereinbarung verfügbar und eignet sich perfekt Personen, die das Besondere suchen. Die Kombination aus historischem Ambiente, modernem Komfort und der attraktiven Lage macht diese Wohnung zu einem wahren Juwel. **Besichtigungstermine** auf Anfrage. Ein aktueller Betreibungsauszug ist an die Besichtigung zwingend mitzubringen. Hinweis: Die Wohnung im 1. OG ist ebenfalls verfügbar. Beide Wohnung können auch zusammen gemietet werden (zB. Wohnung im 2. OG als Homeoffice und zusätzliche Kinderzimmer).

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 280.-

83 / 100
★ 4.2 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 2540 Grenchen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100
4.1 % günstiger als Ø in Grenchen (CHF 23.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Grenchen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 81 / 100
4.5 Zimmer · 74 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 4 % unter dem lokalen Median in Grenchen.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.2 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 2540 Grenchen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'660.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86511009
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00031616
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