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★ 4.0 · BE-Score 79/100 Zu vermieten

Villette bifamiliare in campagna

Campagna, 6984 Pura

Preis CHF 2'300.-

Zimmer 4.5

Wohnfläche 188.00 m²

Proponiamo a Pura in zona residenziale - campagna una villetta bifamiliare con giardino di nuova costruzione a soli 2km da Caslano. Il pian terreno è occupato dal soggiorno e dalla zona pranzo con accesso al portico e al giardino, con grande cucina abitabile, bagno di servizio. Al primo piano si trovano due grandi stanze da letto con bagno e una camera matrimoniale con bagno privato. Il piano interrato è occupato dal locate tecnico/lavanderia e dal locale multiuso. Completano la proprietà due posti auto esterni con la predisposizione della linea per la ricarica delle auto elettriche. Gli immobili sono dotati di panelli fotovoltaici per la produzione di energia elettrica, centrale termica composta da una pompa di calore aria acqua, serpentine a pavimento, cucina Scavolini, finestre in PVC con doppi vetri, lamelle motorizzate, pavimenti in gres. Spese sono solo 200 fr al mese e comprendono: elettricità, riscaldamento, serpentine rinfrescamento, acqua, pulizia e elettricità in aria comuni e costi di amministrazione.

Kategorie: Haus

Objekttyp: Haus

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

79 / 100

★ 4.0 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6984 Pura, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

52.8 % günstiger als Ø in Pura (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Pura · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

4.5 Zimmer · 188 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 14 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 53 % unter dem lokalen Median in Pura.
Grosszügiger Grundriss: Ø 41.8 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.0 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6984 Pura (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.