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★ 3.7 · BE-Score 73/100 Zu vermieten

Helle 4.5 Z-Wohnung mit grossem Balkon

Ringstrasse 4a, 9200 Gossau
Preis CHF 2'405.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 119.00 m²

Schöne Wohnung im Eingentumsstandard an zentraler Lage in kinderfreundlichem Quartier mit Spielplatz. Der Eingangsbereich bietet eine grosszügige Garderobe mit Einbauschrank. Die offene Küche ist in moderner Farbe gehalten und bietet mit einer grossen Kochinsel, Natursteinabdeckung, Glaskeramikherd, Backofen, Geschirrspülmaschine und grossem Kühlschrank mit Tiefkühlabteil alle Vorzüge einer modernen Küche. Direkt hinter der Küche gibt es ein Réduit für zusätzlichen Stauraum. Das Wohnzimmer ist mit dem Essbereich und der Küche verbunden. Durch die grossen Fenster ist die Wohnung sehr hell. Vom Wohnbereich her ist der Balkon durch zwei verschiedene Türen begehbar. Der Balkon ist gut besonnt, ca. 17m2 gross und bietet viel Platz zum Verweilen. Die beiden Nasszellen einmal WC/Bad, einmal WC/Dusche bieten einen modernen Ausbau. Im WC/Bad gibt es zusätzlich einen Waschturm. Die drei Schlafzimmer sind alle gross und bieten eine Fläche von ca. 14m2, 15m2 und 16m2. Im gesamten Wohnbereich wurde ein edler Eichenparkett verlegt. In allen Zimmern gibt es Glasfaser (Multimedia-Dosen). Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil von ca. 13m2 sowie ein Trocknungsraum mit Secomat zur Mitbenützung. Einstellplatz in der Tiefgarage kann für Fr. 140.00 dazu gemietet werden. Eine Besichtigung lohnt sich! Bitte kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 265.-

73 / 100
★ 3.7 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 9200 Gossau, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100
Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Gossau (CHF 20.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Gossau · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
4.5 Zimmer · 119 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 12 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Gossau.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 3.7 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 9200 Gossau (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'405.-
Miete pro Monat
SISKA Immobilien AG
SISKA Immobilien AG
Brunngasse 6, 8400 Winterthur
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86511190
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00031644
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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