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★ 2.9 · BE-Score 58/100 Zu vermieten

2.5-Zimmer-Wohnung in ruhigem Wohnquartier – Ihr neues Zuhause in Solothurn

Birkenweg 26, 4500 Solothurn
Preis CHF 1'160.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 44.00 m²

Sie suchen eine gemütliche Wohnung in ruhiger Umgebung, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen? Dann könnte diese 2.5-Zimmer-Wohnung am Birkenweg 26 in Solothurn genau das Richtige für Sie sein. Die Wohnung bietet auf rund 44 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohnambiente mit hellen Räumen, einer praktischen Ausstattung und einem eigenen Balkon. Sie ist ab sofort bezugsbereit. **Ausstattung und Besonderheiten** * **Helle Wohnräume:** Grosse Fenster lassen viel Tageslicht herein und sorgen für eine freundliche Atmosphäre. * **Moderne Küche:** Mit Geschirrspüler für mehr Komfort im Alltag. * **Eigener Balkon:** Ein schöner Platz, um frische Luft und sonnige Stunden zu geniessen. * **Ruhige Umgebung:** Entspanntes Wohnen in einem angenehmen Wohnquartier. * **Haustiere willkommen:** Ihre vierbeinigen Begleiter dürfen ebenfalls einziehen. * **Parkmöglichkeit:** Ein Parkplatz kann für CHF 50.– pro Monat dazu gemietet werden. **Ruhig gelegen und gut erschlossen** Der Birkenweg 26 liegt in der Vorstadt von Solothurn und überzeugt durch seine ruhige Wohnlage. Im Alltag bietet der Standort kurze Wege. Die Bushaltestelle Allmend Bahnhof erreichen Sie in rund 3 Gehminuten. Die Haltestelle Solothurn Allmend sowie ein Coop-Supermarkt befinden sich jeweils etwa 4 Gehminuten entfernt. So geniessen Sie die Vorzüge eines ruhigen Wohnquartiers und erreichen gleichzeitig Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel bequem zu Fuss. **Ein Zuhause zum Wohlfühlen** Ob für Singles oder Paare – diese Wohnung bietet alles, was es für ein gemütliches und unkompliziertes Wohnen braucht. Die Kombination aus überschaubarer Wohnfläche, eigenem Balkon und ruhiger Lage macht sie zu einem attraktiven Zuhause. Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 170.-

58 / 100
★ 2.9 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4500 Solothurn, kommunaler Steueranlage (114 % (Kt. SO)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+24.3 % über Ø Richtwert in Solothurn (CHF 21.20/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Solothurn · Steueranlage: 114 % (Kt. SO)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
2.5 Zimmer · 44 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 15 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 24.3 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.9 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4500 Solothurn (Steuerbelastung: 114 % (Kt. SO)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'160.-
Miete pro Monat
AS Wyss Immobilien AG
AS Wyss Immobilien AG
Bielstrasse 3, 4500 Solothurn
Anbieter via Homegate
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Homegate Ref: #FF-86511410
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00031667
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