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★ 2.7 · BE-Score 54/100 Zu vermieten

Charmant appartement de 2 pièces avec balcon à Corseaux

Chemin des Cornalles 4, 1802 Corseaux
Preis CHF 1'980.-
Zimmer 2.0
Wohnfläche 55.00 m²

Découvrez ce charmant appartement de 2 pièces situé au rez-de-chaussée inférieur d'un immeuble à Corseaux, offrant un cadre de vie agréable et paisible au cœur de la Riviera vaudoise. **Le logement est mis en location meublé.** _L'appartement dispose des caractéristiques suivantes :_ * **Surface habitable :** 55 m² bien agencés pour un confort optimal. * **Terrasse :** Profitez d'une terrasse dallée donnant sur un jardin soigneusement entretenu, avec pelouse et mobilier de jardin. * **Salle de bain :** Une salle de bain moderne et fonctionnelle. * **Cuisine équipée :** Avec lave-vaisselle inclus pour votre confort quotidien. * **Place de parking :** Un garage box individuel L'appartement bénéficie d'un ensoleillement généreux en été et reste bien lumineux en hiver. Le cadre est calme et tranquille, idéal pour profiter d'une qualité de vie sereine. **Situation idéale :** L'appartement est idéalement situé à proximité immédiate des transports en commun, avec l'arrêt de bus _Maraîche_ à seulement 2 minutes à pied et la halte CFF _Corseaux-Cornalles_ à 3 minutes à pied. Le lac est également tout proche, parfait pour les promenades et les activités de plein air. Les familles apprécieront la proximité du _Collège de Corseaux_ , accessible en 8 minutes à pied. Disponible **dès le début 2027** , cet appartement est une opportunité idéale pour les personnes ou couples souhaitant s'installer dans un environnement verdoyant et bien desservi, tout en profitant de la beauté de la Riviera vaudoise. **Le loyer s'entend forfait de charges et garage inclus.**

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

54 / 100
★ 2.7 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1802 Corseaux, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+39 % über Ø Richtwert in Corseaux (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Corseaux · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
2 Zimmer · 55 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Grosszügiger Grundriss: Ø 27.5 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 39 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.7 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1802 Corseaux (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'980.-
Miete pro Monat
L'Arcade Sàrl
L'Arcade Sàrl
Chemin de Meruz 1, 1804 Corsier-sur-Vevey
Anbieter via ImmoScout24
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
ImmoScout24 Ref: #FF-86511468
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00031675
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