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★ 3.8 · BE-Score 76/100 Zu vermieten

Immobilie in root

6037 root
Preis CHF 3'700.-
Zimmer 5.5
Wohnfläche 158.00 m²

Discover this bright, newly built semi-detached house in a peaceful residential area of Root. Spread over three levels, the property combines modern living, practical layouts, and inviting outdoor spaces, making it an ideal home for families. The house is available from the 1st of December 2026 but we can also find an agreement for a later entry time (Max. end of January). **Parking** Two parking spaces available for an additional **CHF 280 per month**. **Ground floor** \- Bright and spacious open-plan living and dining area \- Modern kitchen with an electric cooktop and dishwasher \- Direct access to the outdoor terrace and seating area \- Guest WC \- Additional outdoor seating area beside the house **Upper floor** \- Three bedrooms \- Bathroom with bathtub, shower, and WC \- Bright and practical layout **Garden level** \- Studio with direct access to a private seating area and garden \- Storage room/cellar \- Dedicated laundry and utility room with washing machine and dryer \- Direct access to the garage **Highlights** \- Newly built home with modern finishes \- Private garden and multiple outdoor seating areas \- Three levels offering flexible living space \- Bright interiors and a peaceful location \- Practical storage and laundry facilities \- Ideal for families, couples, or anyone needing a home office or additional private space Enjoy the comfort of modern living, the privacy of your own garden, and a calm residential setting in Root.

Kategorie: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 300.-

76 / 100
★ 3.8 / 5.0 · 8% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6037 root, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100
7.8 % günstiger als Ø in root (CHF 25.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
root · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100
5.5 Zimmer · 158 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 8 % unter dem lokalen Median in root.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 28.7 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.8 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6037 root (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 3'700.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86511554
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00031689
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