Gewerbe in Kleindöttingen

Industriestrasse 21, AF, 5314 Kleindöttingen

Preis CHF 60.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 144.00 m²

Überdachte Aussenfläche mit 144 m² an gut erschlossener Lage Suchen Sie eine flexibel nutzbare und wettergeschützte Aussenfläche für Lagerung, Logistik oder betriebliche Zwecke? An der Industriestrasse 21 in Kleindöttingen vermieten wir eine überdachte Aussenfläche mit rund 144 m². Die Fläche eignet sich ideal für die witterungsgeschützte Lagerung von Materialien, Maschinen, Fahrzeugen oder Betriebseinrichtungen und bietet dank der guten Erschliessung optimale Voraussetzungen für verschiedenste gewerbliche Nutzungen. Ihre Vorteile Überdachte Aussenfläche mit ca. 144 m² Wettergeschützte Lager- und Abstellmöglichkeit Gute Zu- und Wegfahrt für Lieferanten und Transportfahrzeuge Flexible Nutzungsmöglichkeiten Attraktive Lage im Industrie- und Gewerbegebiet Kleindöttingen Gute Erreichbarkeit für Lieferanten und Mitarbeitende Umschlagmöglichkeiten direkt vor der Fläche Ideal für Lagerung, Kommissionierung oder betriebliche Nutzung Autoabstellplatz kann für CHF 50.00 pro Monat separat dazu gemietet werden Die verkehrsgünstige Lage bietet eine hervorragende Anbindung an die Region Baden, Brugg sowie den Grossraum Zürich und gewährleistet kurze Wege für Anlieferungen und Transporte. Interesse geweckt? Gerne erteilen wir Ihnen weitere Auskünfte oder zeigen Ihnen die Fläche im Rahmen einer unverbindlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Gewerbe

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 5.-

18 / 100

★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 5314 Kleindöttingen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

98.2 % günstiger als Ø in Kleindöttingen (CHF 22.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Kleindöttingen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

144 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 1 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 98 % unter dem lokalen Median in Kleindöttingen.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 5314 Kleindöttingen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.