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★ 4.0 · BE-Score 80/100 Zu vermieten

Ruhige Lage mit tolle Aussicht! Un endroit calme avec une belle vue!

Höheweg 81, 2502 Biel/Bienne

Preis CHF 1'580.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 79.00 m²

Wir vermieten per 01.12.2026 oder nach Vereinbarung, diese stilvolle 3.5-Zimmer-Wohnung im Beaumont Quartier. Die Wohnung hat folgendes zu bieten: * grosszügige Küche mit Geschirrspüler * Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss / sep. WC * Laminat- und Plattenböden * Super Aussicht auf die Stadt Biel * Bushaltestelle "Höheweg" Linie 6 nur 3 Minuten entfernt. * Keller und Estrich * gemeinschaftlicher Gartensitzplatz im Grünen Verlangen Sie eine individuelle Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Nous louons à partir du 01.12.2026 ou à convenir ce charmant appartement de 3,5 pièces dans le quartier de Beaumont. L'appartement offre les avantages suivants : * cuisine spacieuse avec lave-vaisselle * salle de bain et WC séparé * sols en laminet et carrelage * superbe vue sur la ville de Bienne * l'arrêt de bus "Höheweg", ligne 6, est à seulement 3 minutes. * cave et grenier * terrasse cummune dans le jardin Demandez une visite individuelle. Nous nous réjouisson de votre appel.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 300.-

80 / 100

★ 4.0 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 2502 Biel/Bienne, kommunaler Steueranlage (1.63), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100

Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Biel/Bienne (CHF 19.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Biel/Bienne · Steueranlage: 1.63

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 78 / 100

3.5 Zimmer · 79 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 12 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Biel/Bienne.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 2502 Biel/Bienne (Steuerbelastung: 1.63).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.