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★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

Grosszügige 6,5-Zimmer-Wohnung zu vermieten!

Seehaldenstrasse 7, 8802 Kilchberg

Preis CHF 0.-

Zimmer 6.5

Wohnfläche 230.00 m²

Nach Vereinbarung vermieten wir eine grossräumige 6,5-Zimmer-Wohnung an der Seehaldenstrasse 7 in Kilchberg an. Die Wohnung ist auf zwei Geschosse aufgeteilt (EG + 1. OG). In nur wenigen Gehminuten ist der Zürichsee erreichbar. Schöne Spaziergänge im Grünen sowie Sportliche Einrichtungen wie ein Tennisplatz, sind ebenfalls nicht weit entfernt. Die geräumige Küche bietet, für das gemeinsame Kochen, Platz. Durch die vielen Fenster wird die Küche mit Naturlicht erhellt. Die Zimmer sowie Wohnzimmer sind gross gebaut und bieten daher viel Raum. Ebenfalls ist die Wohnung mit einem Ankleidezimmer ausgestattet. Pro Geschoss hat es jeweils ein WC. Die Nasszellen befindet sich im oberen Geschoss. Auf dem Gartensitzplatz sowie dem zusätzlichen Balkon im oberen Geschoss können Sie die Aussicht auf den Zürichsee sowie Sonnenauf- und Untergänge geniessen. Ein eigener Waschturm ist ebenfalls geboten. Eine Garagenbox kann für CHF 230.- im Monat dazu gemietet werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. Freundliche Grüsse JHK Immobilien AG

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

18 / 100

★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8802 Kilchberg, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 50 / 100

Auf lokalem Richtwert-Niveau

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Kilchberg · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 84 / 100

6.5 Zimmer · 230 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 15 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Grosszügiger Grundriss: Ø 35.4 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8802 Kilchberg (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.