Bureaux d'env. 554 m² au 5ème étage

Bureau 5ème étage Un cadre d'exception au coeur des Eaux-Vives ! Nous vous proposons à la location un magnifique espace de bureaux d'environ 554 m², situé au 5ème étage d'un immeuble de prestige, à l'angle de l'avenue Pictet-de-Rochemont et de la rue Jargonnant. Bénéficiant d'une vue sur le lac et d'un environnement particulièrement privilégié, ces bureaux offrent un cadre de travail à la hauteur des exigences d'une entreprise souhaitant associer prestige, confort et centralité. L'emplacement est idéal, à seulement quelques minutes à pied de l'hyper-centre et du lac, tout en profitant de la proximité immédiate de nombreux commerces et services. Une adresse stratégique : \- À environ 5 minutes à pied de l'hyper-centre \- À environ 5 minutes à pied de la gare des Eaux-Vives du Léman Express \- Face au centre commercial Eaux-Vives 2000 \- À proximité immédiate d'un bureau de poste \- À côté d'un fitness ouvert 24h/24 et 7j/7, d'un pressing et de la Police municipale \- Excellente desserte par les lignes de tram 12, 16 et 17 \- Un immeuble de standing \- L'immeuble offre des prestations particulièrement adaptées à une clientèle professionnelle exigeante : Immeuble de prestige avec service d'immeuble sur place : \- Système de rafraîchissement d'air \- Installation d'alarme \- Accès pour personnes à mobilité réduite \- 4 ascenseurs \- Places de parking en sous-sol disponibles au tarif de CHF 290.- par place et par mois \- Des espaces pensés pour une activité professionnelle exigeante \- D'une surface d'environ 554 m², située au 5e étage, cette surface offre un agencement fonctionnel et élégant, idéal pour une entreprise souhaitant bénéficier d'une adresse centrale. Les espaces comprennent notamment : \- Un vaste open space d'environ 200 m², baigné de lumière \- 6 bureaux/salle de conférence, entre 12 et 30 m² \- Cuisine entièrement agencée et équipée d'environ 40 m² \- Local d'archive \- Local informatique \- Sanitaires séparés pour hommes et femmes 5th-Floor Office An exceptional setting in the heart of Eaux-Vives! We are offering for rent a magnificent office space of approximately 554 m², located on the 5th floor of a prestigious building at the corner of Avenue Pictet-de-Rochemont and Rue Jargonnant. Boasting a view of the lake and a particularly privileged setting, these offices provide a work environment that meets the high standards of a company seeking to combine prestige, comfort, and a central location. The location is ideal, just a few minutes' walk from the city center and the lake, while also being in close proximity to numerous shops and services. A strategic location: \- About a 5-minute walk from the city center \- About a 5-minute walk from the Eaux-Vives station on the Léman Express \- Across from the Eaux-Vives 2000 shopping center \- Right next to a post office \- Next to a 24/7 fitness center, a dry cleaner, and the municipal police station \- Excellent access via tram lines 12, 16, and 17 \- A luxury building \- The building offers amenities particularly suited to a discerning professional clientele: Luxury building with on-site property management services: \- Air conditioning system \- Alarm system \- Access for people with limited mobility \- 4 elevators \- Underground parking spaces available for CHF 290 per space per month \- Spaces designed for demanding professional activities \- With a floor area of approximately 554 m², located on the 5th floor, this space features a functional and elegant layout, ideal for a company seeking a central location. The spaces include, in particular: \- A spacious, light-filled open-plan area of approximately 200 m² \- 6 offices/conference rooms, ranging from 12 to 30 m² \- A fully fitted and equipped kitchen of approximately 40 m² \- An archive room \- A computer room \- Separate restrooms for men and women