Dépôt/Bureau de 140 m2 - 1 mois de loyer offert

Rue des Ecoles 4, 1347 Le Chenit

Preis CHF 1'900.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 140.00 m²

Nous proposons à la location un **espace de 140 m2** , réparti sur **2 étages** , idéal pour un **atelier, bureau, dépôt ou activité professionnelle** . ** Description du bien: ** \- rez-de-chaussée spacieux \- étage supérieur sous les combles, lumineux \- entrée privative \- loué à l'état brut - aménagement à votre convenance \- WC privatif **Conditions de location:** ** ** \- Loyer net : CHF 1'710.- (1 MOIS DE LOYER OFFERT) \- Charges : CHF 190.- **Total: CHF 1'900.-** ** ** \- 3 Place(s) de parc extérieure(s) disponible à CHF 70.-/place **Atouts supplémentaires:** ** ** **\- Emplacement stratégique :** proche des commerces, écoles, arrêt de bus et autres commodités du Sentier **\- Flexibilité d'usage :** idéal pour un projet sur mesure ** ** **Contactez-nous pour organiser une visite ou obtenir de plus amples informations.** **Rilsa SA - Mme Gerster au 021 321 52 05 ou gerster@rilsa.ch**

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Gewerbefläche

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 190.-

77 / 100

★ 3.9 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1347 Le Chenit, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

47.6 % günstiger als Ø in Le Chenit (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Le Chenit · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

140 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 48 % unter dem lokalen Median in Le Chenit.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 3.9 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1347 Le Chenit (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.