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★ 2.3 · BE-Score 45/100 Zu vermieten

WG Zimmer in Luzern

Grossmatte, 6014 Luzern
Preis CHF 980.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 100.00 m²

**WG-Zimmer mit eigenem Bad in Luzern (Grossmatte)** Ich bin frisch in eine moderne 3½-Zimmerwohnung in Luzern (Grossmatte) eingezogen und suche einen Mitbewohner oder eine Mitbewohnerin. Die Wohnung ist 100 m² gross und dein Zimmer ist 14,4 m². Unmöbliert und du hast ein eigenes Badezimmer. Küche und Wohnzimmer teilen wir uns. Internet und Netflix sind im Mietpreis dabei. **Zur Lage:** * Bushaltestelle direkt vor der Haustür * Migros, Coop, Denner, Aldi und Apotheke direkt unter der Wohnung * Unique Fitness ebenfalls ganz in der Nähe * Mit dem Bus bist du in etwa 12 bis 15 Minuten am Bahnhof Luzern **Zu mir:** Ich bin Cris (33) und arbeite im Kreativbereich mit Grafik, Marketing und Videoproduktion. Zu Hause mag ich es gemütlich, koche gerne und bin auch für einen entspannten Abend mit einem Gläschen oder einer Runde Uno zu haben. Natürlich darf man sich genauso gut mal zurückziehen und seine Ruhe geniessen. Ich bin sehr sauber und mir ist wichtig, dass wir die Wohnung ordentlich halten. Schön wäre deshalb jemand, der eher ruhig ist und es zu Hause ebenfalls gerne sauber und gemütlich hat. Wenn du Interesse hast, schreib mir einfach ein bisschen über dich, was du beruflich machst oder studierst, wann du einziehen möchtest und wie lange du ungefähr bleiben willst. Dann können wir gerne eine Besichtigung abmachen und uns kennenlernen.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

45 / 100
★ 2.3 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6014 Luzern, kommunaler Steueranlage (1.60 Einheiten (LU)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
61.4 % günstiger als Ø in Luzern (CHF 25.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Luzern · Steueranlage: 1.60 Einheiten (LU)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
1 Zimmer · 100 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 61 % unter dem lokalen Median in Luzern.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.3 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6014 Luzern (Steuerbelastung: 1.60 Einheiten (LU)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 980.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86512393
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00031834
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