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★ 3.3 · BE-Score 66/100 Zu vermieten

Helle 3.5 Zimmerwohnung mit Lift und Balkon

Hegemheimerstrasse 72, 4055 Basel

Preis CHF 1'600.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 65.00 m²

An der Hegenheimerstrasse 72 in Basel erwartet Sie diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss. Die Wohnung ist bequem mit dem Lift erreichbar und überzeugt durch ihre angenehme Raumaufteilung sowie die gute Belichtung. Die Wohnung verfügt über zwei separate Schlafzimmer, einen einladenden Wohnbereich sowie eine praktische Küche. Von der Küche aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Aussenraum bietet und zum Verweilen einlädt. Dank der erhöhten Lage präsentiert sich die Wohnung angenehm hell und freundlich. Die praktische Raumaufteilung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Einzelpersonen, die ein zusätzliches Arbeits- oder Gästezimmer wünschen. Für die Bewohner steht zudem eine gemeinschaftliche Waschküche zur Mitbenützung gemäss Waschplan zur Verfügung. Highlights * Helle und freundliche Räumlichkeiten * Küche mit direktem Zugang zum Balkon * Lift vorhanden * Praktische und gut nutzbare Raumaufteilung * Zentrale Wohnlage in Basel * Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr * Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung Interessiert? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 200.-

66 / 100

★ 3.3 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4055 Basel, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Tarif BS), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 55 / 100

+7.5 % über Ø Richtwert in Basel (CHF 22.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Basel · Steueranlage: Kantonaler Tarif BS

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100

3.5 Zimmer · 65 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 3.3 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4055 Basel (Steuerbelastung: Kantonaler Tarif BS).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.