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★ 2.5 · BE-Score 50/100 Zu vermieten

WG-Zimmer

Weiherallee 7, 8610 Uster
Preis CHF 1'000.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 0.00 m²

Ich (26-jähriger Leistungssportler) suche ab dem 1. Dezember (spätestens 1. Januar) ein oder zwei neue WG-Gspänli für unsere gemütliche, nicht-zweckmässige WG! Ob du alleine einziehen möchtest oder ihr euch als Duo bewerben wollt – beides ist herzlich willkommen. Wenn du bzw. ihr über 20 Jahre alt seid, bereits WG-Erfahrung habt und gerne Verantwortung im Haushalt übernehmt, könnte das hier euer neues Zuhause werden. Die Lage der Wohnung zwischen See und Bahnhof schätze ich sehr. Der See ist wunderschön zum Chillen, Grillieren oder Stand-up-Paddeln im Sommer. Zu Fuss ist man in 10 Minuten am Bahnhof, mit dem Velo in 5 Minuten oder mit zwei Busstationen. Für kurze Spaziergänge bietet sich der Weiher gleich vor der Haustür an, auch der Stadtpark ist nicht weit. Ein Coop und ein Volg befinden sich ebenfalls in der Nähe. Die beiden Zimmer: Es stehen zwei unmöblierte Zimmer zur Verfügung: - Zimmer 1: 14.4 m² - Zimmer 2: 14.6 m². Beide Zimmer sind unmöbliert. Bei Interesse besteht eventuell die Möglichkeit, einige Möbel zu übernehmen. Die Zimmer kosten jeweils CHF 1'000.– pro Monat. Ein Einzug ist ab dem 1. Dezember möglich, spätestens ab dem 1. Januar. Die Wohnung ist komplett ausgestattet: Eine Küche mit zwei Kühlschränken und allen notwendigen Küchengeräten, zwei Badezimmer sowie eine neue Waschmaschine und ein Tumbler (beides direkt in der Wohnung und muss nicht geteilt werden). Ein grosser Esstisch und ein Balkon komplettieren den gemeinsam genutzten Bereich. Ausserdem gibt es ein Kellerabteil und einen überdachten Fahrradparkplatz. Ein Autoparkplatz kann zusätzlich für CHF 150.– pro Monat gemietet werden. Bist du bzw. seid ihr offen, empathisch und eher aufgeräumt? Dann freuen wir uns, von dir bzw. euch zu hören! Stell dich bzw. stellt euch doch kurz vor: Wie heisst du bzw. heisst ihr und was machst ihr im Leben? Wir freuen uns auf eure Nachrichten!

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

50 / 100
★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8610 Uster, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+54.5 % über Ø Richtwert in Uster (CHF 24.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Uster · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
1 Zimmer · 26 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 60 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 54.5 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8610 Uster (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'000.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86512683
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00031944
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