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★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

Chalet "Praline" -Location à la saison

Route Royale 22, 1865 Les Diablerets

Preis CHF 0.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 165.00 m²

Luxueux chalet de montagne, rénové en 2023, Praline allie le charme authentique de l’architecture alpine au confort et aux prestations modernes. Situé à 1'300 m d’altitude, accessible par plusieurs escaliers extérieurs, il bénéficie d’un cadre exceptionnel et d’une magnifique vue dégagée sur les montagnes. Le soin apporté à sa rénovation, ses espaces généreux, ses équipements de qualité et son atmosphère chaleureuse en font un lieu d’exception, idéal pour un séjour confortable et ressourçant à la montagne. Il peut accueillir jusqu'à 8 personnes. Le chalet est composé : **_Rez inférieur_ ** D'un Hall d’entrée desservant : · 2 chambres doubles (lits Queen size - 160*200) avec moquette au sol · Salle de douche/WC · Buanderie/vestiaire accès depuis l’extérieur (côté réduit à ski) · Chaufferie **_Au premier étage_ ** · Coin salon avec télé / WIFI · Grande pièce à vivre avec cuisine ouverte et équipée · Balcon · Entrée secondaire – vestiaire · Salle de douche et WC **_Au deuxième étage_ ** · 1 chambre avec 2 lits simples (90*200) qui peuvent être rapprochés. · Grande salle de bain -WC · 1 chambre double (lit King Size =180*200) **_A l'extérieur_ ** 2 places de parc extérieures devant le chalet, en contrebas. Une belle terrasse avec un grand brasero à disposition Le chalet est non-fumeur et les animaux domestiques ne sont pas acceptés.

Kategorie: Haus

Objekttyp: Haus

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

18 / 100

★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1865 Les Diablerets, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 50 / 100

Auf lokalem Richtwert-Niveau

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Les Diablerets · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100

165 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 28 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.