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★ 3.6 · BE-Score 71/100 Zu vermieten

4.5-Zimmer-Neubauwohnung 3 mit Weitsicht, Buchenweg Rothrist

Buchenweg 16, 4852 Rothrist
Preis CHF 2'550.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 102.00 m²

4.5-Zimmer-Neubauwohnung mit Weitsicht im Hölzli-Quartier in Rothrist Mietzins: CHF 2550.0 pro Monat inkl. Nebenkosten | 2350.0 + 200.0 = CHF 2550.0 Zu vermieten ist eine attraktive und grosszügige 4.5-Zimmer-Neubauwohnung im beliebten Hölzli-Quartier in Rothrist. Die Wohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus mit lediglich vier Wohneinheiten und überzeugt durch ihre ruhige Wohnlage mit schöner Weitsicht, moderne Architektur sowie grosszügige Fensterflächen, die für helle und lichtdurchflutete Räume sorgen. Mit rund 102 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein grosszügiges Raumangebot und einen hohen Wohnkomfort ideal für Paare und Familien. Die gedeckte Loggia mit Weitsicht erweitert den Wohnbereich und lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Ein praktisches Reduit mit eigener Waschmaschine und Tumbler bietet zusätzlichen Stauraum und hohen Komfort im Alltag. Ein Lift sorgt für eine komfortable und hindernisarme Erschliessung der Wohnung. Die Wohnung entspricht dem Minergie-P-Standard und verfügt über eine kontrollierte Wohnraumlüftung. Eine Photovoltaikanlage sowie eine moderne Erdwärmesonden-Wärmepumpe sorgen für eine zeitgemässe und energieeffiziente Energieversorgung. Ausstattung 4.5 Zimmer ca. 102 m² Wohnfläche modernes Mehrfamilienhaus mit nur 4 Wohneinheiten ruhige Lage im beliebten Hölzli-Quartier schöne Weitsicht moderne Architektur mit grosszügigen Fensterflächen helle und lichtdurchflutete Räume gedeckte Loggia mit Weitsicht Lift 2 Nasszellen Reduit mit eigener Waschmaschine und Tumbler Kellerraum Minergie-P-Standard kontrollierte Wohnraumlüftung Photovoltaikanlage (PV-Anlage) moderne Erdwärmesonden-Wärmepumpe Carportplatz kann zusätzlich gemietet werden Besucherparkplatz vorhanden Adresse: Buchenweg 16, 4852 Rothrist Mietbeginn: 1. November 2026 Mietzins: CHF 2550. pro Monat Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

71 / 100
★ 3.6 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4852 Rothrist, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 55 / 100
+9.2 % über Ø Richtwert in Rothrist (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Rothrist · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100
Neubau / moderner Ausbaustandard
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 84 / 100
4.5 Zimmer · 102 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Zeitgemässe Bausubstanz / Energieeffizienz senkt das Risiko hoher Heiz- und Nebenkosten.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 9.2 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'550.-
Miete pro Monat
P
Privatanbieter (Comparis / tutti.ch)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Comparis
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Comparis Ref: #FF-86313316
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00032032
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