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★ 2.9 · BE-Score 58/100 Zu vermieten

2 Zimmer-Wohnung in Zürich mieten

Limmatstrasse 25, 8005 Zürich

Preis CHF 2'500.-

Zimmer 1.5

Wohnfläche 45.00 m²

Beautiful & central 2 room appartment with a view! As of 26.12.2023 until 30.03.2024 I will sublet my cozy, fully furnished and modern 2 room appartment in the city center of Zurich. The newbuild appartment (45 m2) with a private terrace (7.5m2) and a shared rooftop is situated a quick two minutes from the mainstation. Furnishing: \- fully equipped kitchen (incl. kitchen utensils) \- Living room with kitchen table / chairs and sofa \- bedroom & closets \- Bathroom with toilet & shower \- Internet Wunderschöne 2-Zimmer Wohnung direkt am Zürich HB zu vermieten Vom 26.12.2023 bis 30.03.2024 vermiete ich meine gemütliche, voll möblierte und moderne 2- Zimmer Wohnung in der Zürcher Innenstadt. Die Neubauwohnung (ca. 45 m2) mit Balkon (7.5m2) und geteilter Dachterrasse liegt rund zwei Gehminuten vom Hauptbahnhof Zürich entfernt. Ausstattung: \- voll ausgestattete Küche inkl. Kleininventar \- Wohnzimmer mit Esstisch & Liegecouch \- abgetrenntes Schlafzimmer

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

58 / 100

★ 2.9 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8005 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+74.7 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100

Neubau / moderner Ausbaustandard

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 81 / 100

1.5 Zimmer · 45 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Grosszügiger Grundriss: Ø 30 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 74.7 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.9 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.