HOCHWERTIGER NEUBAU AN ZENTRALER LAGER!

Auf Anfrage, 5070 Frick

Preis CHF 2'385.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 92.00 m²

Diese neue 3.5-Zimmer-Etagenwohnung (Baujahr 2025) mit 92 m² begeistert mit hochwertigem Ausbau und einem grosszügigen, hellen Wohn- und Essbereich. Die grosse, gedeckte Terrasse mit schönem Ausblick lädt zum Durchatmen und Geniessen ein. Zwei Badezimmer mit Dusche und Badewanne bieten Komfort für Paare, kleine Familien oder Homeoffice-Nutzer. Praktisch: Reduit mit Waschmaschine und Tumbler, Einbauschränke mit viel Stauraum sowie ein grosser Keller. Einkauf, Banken, Fitnesscenter etc. sind in der Nähe. Einstellhallenplatz 160 pro Monat. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: \- Baujahr 2025 \- neu mit hochwertigem Ausbau \- grosse, gedeckte Terasse mit schönem Ausblick \- grosszügiger, heller Wohn- und Essbereich \- zwei Badzimmer (Dusche und Badewanne) \- alle Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Banken, Fitnesscenter etc. in der Nähe \- Reduit mit Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung \- Einstellhallenplatz zzgl. CHF 160.- mtl. \- grosser Keller \- und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 1'900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation Mehr Details Lage: sehr gut Zustand: sehr gut, wie neu Bäder / Nasszellen: 2 (1x Badewanne / Lavabo / WC, 1x Dusche / Lavabo / WC) Heizsystem: Wärmepumpe Öffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof, 1.2 km Schulen: Primarschule, 800m Geschäfte: Otto's, 50m

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 300.-

55 / 100

★ 2.8 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 5070 Frick, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+13.2 % über Ø Richtwert in Frick (CHF 22.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Frick · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100

Neubau / moderner Ausbaustandard

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 71 / 100

3.5 Zimmer · 92 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 13.2 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.8 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 5070 Frick (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.