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★ 3.5 · BE-Score 69/100 Zu vermieten

Ein Bijou! 2.5-Zimmer-Attikawohnung mit grosser Terrasse

Tulpenweg 16, 3250 Lyss

Preis CHF 1'420.-

Zimmer 2.5

Wohnfläche 0.00 m²

Wir vermieten per 1. Dezember oder nach Vereinbarung diese charmante **2.5-Zimmer-Attikawohnung** . Die Wohnung überzeugt mit ihrem besonderen Charme, einer ruhigen Umgebung und einer grosszügigen Terrasse die zum Verweilen und Geniessen einlädt. Die Wohnung ist ein echtes Bijou und bietet den idealen Rückzugsort für alle, die ein gemütliches Zuhause suchen. **Was die Wohnung Ihnen bietet:** * Charmante und lichtdurchflutete Attikawohnung * Sehr grosse Terrasse mit viel Platz zum Entspannen und Verweilen * Privates Wohngefühl * Badezimmer mit Badewanne und Fenster * Offene moderne Küche * Keller * Ideal für Einzelpersonen oder Paare * Einstellhallenplatz kann zusätzlich dazu gemietet werden. **Attraktive Lage mit guter Infrastruktur:** Der Tulpenweg befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Lyss. Einkaufsmöglichkeiten wie Coop und Migros sowie weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf sind gut erreichbar. Auch die Bushaltestelle befindet sich in der Nähe und sorgt für eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. **Lassen Sie sich von diesem kleinen Bijou begeistern und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!** Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Attikawohnung / Dachwohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 300.-

69 / 100

★ 3.5 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3250 Lyss, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 55 / 100

+8.7 % über Ø Richtwert in Lyss (CHF 20.10/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Lyss · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 71 / 100

2.5 Zimmer · 65 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 12 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 8.7 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.5 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3250 Lyss (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.