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★ 2.7 · BE-Score 54/100 Zu vermieten

MODERN IN HISTORISCHER MÜHLE!

Auf Anfrage, 5024 Küttigen
Preis CHF 2'400.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 95.00 m²

Diese individuelle 4.5-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss einer alten Mühle verbindet historischen Charme mit zeitgemässem Komfort. Restaurierte Wand- und Deckenmalereien verleihen den Räumen eine besondere Atmosphäre. Die moderne, praktische Küche fügt sich als zeitgemässe Ergänzung ein - ein Zuhause für Menschen, die das Besondere schätzen. Die Lage vereint Ruhe mit kurzen Wegen: Mitten in Küttigen erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten zu Fuss. Ein Parkplatz befindet sich direkt vor dem Gebäude. Der Garten kann mitbenützt werden; der Estrich, Keller und die Waschküche werden ebenfalls mit dem Eigentümer der im Erdgeschoss wohnt geteilt. Heizung: Elektrisch. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: \- historische Mühle mit Charme und einer besonderen Atmosphäre \- restaurierte Wand- und Deckenmalereien \- moderne Küche \- ruhige und zentrale Lage \- Aussenparkplatz vor dem Gebäude \- und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 1'900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation Mehr Details Lage: zentral und trotzdem ruhig Zustand: gut Bäder / Nasszellen: 1 (1x Badewanne/ Lavabo/ WC) Heizsystem: Ölheizung Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle, 200m Schulen: Primarschule, 700m Geschäfte: Coop, 70m

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

54 / 100
★ 2.7 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 5024 Küttigen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+10.3 % über Ø Richtwert in Küttigen (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Küttigen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
4.5 Zimmer · 95 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 10.3 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.7 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 5024 Küttigen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'400.-
Miete pro Monat
BETTERHOMES One AG
BETTERHOMES One AG
Lerchentalstrasse 2b, 9016 St. Gallen
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86513363
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00032183
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