FAMILIENFREUNDLICH MIT GARTEN UND TERRASSE!

Auf Anfrage, 4302 Augst BL

Preis CHF 3'400.-

Zimmer 5.5

Wohnfläche 115.00 m²

Dieses charmante 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus in Augst BL bietet auf 115 m² viel Raum zum Ankommen und Durchatmen. Die moderne Küche mit direktem Gartenzugang macht das Kochen zum Familienmoment. Im hellen Wohnzimmer sorgt der gemütliche Schwedenofen für Wärme und Atmosphäre. Highlight ist die grosszügige Panoramaterrasse mit Weitsicht bis zum Schwarzwald. Mit eigener Garage und ruhiger, familienfreundlicher Lage ideal für Paare und Familien, die Natur und Privatsphäre schätzen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: \- moderne Küche mit direktem Gartenzugang \- helles Wohnzimmer mit gemütlichem Schwedenofen \- grosszügige Panoramaterrasse mit Weitsicht bis zum Schwarzwald \- eigene Garage \- ruhige, familienfreundliche Wohnlage \- und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 1'900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation Mehr Details Lage: Gut Zustand: Gut Bäder / Nasszellen: 2 (1x WC/ Lavabo, 1x WC/ Lavabo/ Badewanne/ Dusche) Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 400m Schulen: Primarschule, 600 m Geschäfte: Spar, 500 m, Coop, 500 m, Migros, 500 m

Kategorie: Haus

Objekttyp: Haus

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

57 / 100

★ 2.9 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4302 Augst BL, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+29.1 % über Ø Richtwert in Augst BL (CHF 22.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Augst BL · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 78 / 100

5.5 Zimmer · 115 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 29.1 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.9 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4302 Augst BL (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.