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★ 4.2 · BE-Score 83/100 Zu vermieten

GROSSZÜGIGE, HELLE RÄUME AN ZENTRALER LAGE

Auf Anfrage, 6005 Luzern
Preis CHF 3'414.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 250.00 m²

Hochwertige 5.5-Zimmer-Bürofläche (240 m²) in Luzern 6005 - ideal für kreative Start-ups, Beratungen oder etablierte Unternehmen, die Flexibilität und Professionalität suchen. Die lichtdurchfluteten Räume liegen in einem gepflegten Bürokomplex und lassen sich Ihren Bedürfnissen anpassen. Zentrale Lage mit hervorragender Anbindung nahe Busstation und Bahnhof. Gut ausgestattete Küche, Highspeed-Internet (Glasfaser) und moderne IT-Anbindung. Einkauf und Gastronomie in Gehdistanz. Lift bis zum Büroeingang. Mobiliar auf Wunsch mietbar. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: \- hochwertige Büroflächen, welche Flexibilität und Proffesionalität vereinen \- ob kreatives Start-up oder etabliertes Unternehmen, die Räume passen sich Ihren Bedürfnissen an \- die lichtdurchflutete Räume befinden sich in einem gepflegten Bürokomplex \- zentrale Lage - hervorragende Anbindung nähe Busstation und Bahnhof \- gut ausgestattete Küche \- Highspeed Internet (Glasfaser), moderne IT-Verbindung \- Einkaufsmöglichkeiten und vielseitige Gastronomie für die Mittagspause \- auf Wunsch kann das gesamte Mobiliar dazu gemietet werden \- Lift im Gebäude bis zum Büroeingang \- Nutzfläche: 240 m² \- und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 1'900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation Mehr Details Lage: zentrale Lage mit guten ÖV-Anbindungen Zustand: modern und lichtdurchflutet Bäder / Nasszellen: 1 (1 x WC / Lavabo / Dusche) Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle, 5 m / Bahnhof Luzern, 1 km Schulen: Schulhaus Tribschen, 1.3 km Geschäfte: Denner, im Haus / Tankstelle Avia, 180 m

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Büro
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 460.-

83 / 100
★ 4.2 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6005 Luzern, kommunaler Steueranlage (1.60 Einheiten (LU)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
49 % günstiger als Ø in Luzern (CHF 26.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Luzern · Steueranlage: 1.60 Einheiten (LU)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100
250 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 49 % unter dem lokalen Median in Luzern.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6005 Luzern (Steuerbelastung: 1.60 Einheiten (LU)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 3'414.-
Miete pro Monat
BETTERHOMES (Schweiz) AG
BETTERHOMES (Schweiz) AG
Lerchentalstrasse 2b, 9016 St. Gallen
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86513386
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00032214
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