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★ 3.6 · BE-Score 71/100 Zu vermieten

Temporär 11.12.26 bis 30.4.27, 3 Zimmer, Zürich Wipkingen, CHF 2200 (english below)

8037 Zürich

Preis CHF 2'200.-

Zimmer 3.0

Wohnfläche 70.00 m²

TEMPORÄR: Wir untervermieten unsere 3-Zimmer Wohnung (möbliert) in Wipkingen, Nordstrasse/Höhe Waidstrasse für CHF 2200 pro Monat (alles inkl.). 70m2 \- Wohnzimmer mit Balkon \- Esszimmer mit Büroarbeitsplatz (Internet 10 Gbit Glas) \- Schlafzimmer ruhig gegen hinten \- Küche mit Esstisch \- Bad (mit Badewanne) und WC separat \- Gemeinsame Waschküche (kein Plan) \- Keller/Estrich zur Mitbenützung Photos: https://photos.app.goo.gl/wQsv9JuSGYkYengf6 Schreib mir doch bei Interesse. EN TEMPORARY: We sublet our 3-room apartment (furnished) in Zurich Wipkingen, Nordstrasse/Area Waidstrasse from mid December 26 to end of April for CHF 2200 per month (all incl). Close to Uni Irchel or ETH Hönggerberg. 70m2 \- living room with balcony \- dining room with office workstation (Internet 1 Gbit fibre) \- quiet bedroom towards back \- kitchen with table \- bathroom (with tub) and separate toilet \- shared laundry room (no plan) \- cellar/attic for shared use Photos: https://photos.app.goo.gl/wQsv9JuSGYkYengf6 Please write if you are interested.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

71 / 100

★ 3.6 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8037 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100

Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Zürich (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100

3 Zimmer · 70 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 12 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Zürich.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.6 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8037 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.