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★ 2.7 · BE-Score 53/100 Zu vermieten

Immobilie in Siglistorf

Kapellenweg 1, 5462 Siglistorf

Preis CHF 1'250.-

Zimmer 1.5

Wohnfläche 45.00 m²

Grosszügige und renovierte 1,5 Zimmerwohnung zu Vermieten Wir vermieten in der Liegenschaft Kapellenweg 1 in 5462 Siglistorf per sofort oder nach Vereinbarung eine gemütliche und renovierte 1,5 Zimmerwohnung im Dachgeschoss mit \- Neue Küchengeräte ( Backofen, Glaskochfeld, Kühlschrank, Abzugshaube) \- Modernem Badezimmer mit Duschkabine ( Neu 2020) \- Plattenboden im Badezimmer und Küche ( Neu 2020) \- Parkettboden Hausdielen EICHE (Neu 2020) \- Estrichabteilung inkl. Garderobe ( Neu 2020) \- Wohnung ist komplett frisch Renoviert und alles NEU gemacht (Juni 2020) Miete pro Monat: Wohnung CHF 1100 Nebenkosten Pauschal CHF 150 Parkplatz (CHF 50.--) kann dazu gemietet werden. 44 m2 Wohnfläche 5.6 m2 Garderobe 9.3 m2 Estrich / Abstellraum Das Dorf Siglistorf liegt in einem Tal inmitte des Tafeljuras. Siglistorf liegt an der Grenze zum Kanton Zürich und knapp drei Kilometer südlich der Grenze zu Deutschland. Das Dorf wird durch die Postautolinie Baden-Niederwenigen-Kaiserstuhl an das Netzt des öffentlichen Verkehrs angebunden. 10 Km nach Baden und 20km zum Flughafen Zürich Besichtigungstermine werden noch bekannt gegeben. (Bitte Erstanmeldung über Kontaktformular) Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann bitten wir Sie uns über das Kontaktformular zu kontaktieren.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 150.-

53 / 100

★ 2.7 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 5462 Siglistorf, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+21.3 % über Ø Richtwert in Siglistorf (CHF 22.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Siglistorf · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 65 / 100

1.5 Zimmer · 45 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Grosszügiger Grundriss: Ø 30 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 21.3 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.7 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 5462 Siglistorf (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.