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★ 2.8 · BE-Score 56/100 Zu vermieten

Furnished 63 m² apartment with balcony | Nov 20–Jan 3

8038 Zürich
Preis CHF 2'300.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 63.00 m²

DEUTSCH UNTEN Our bright, renovated 63 m² apartment in Zürich is available for a furnished short-term rental while we are travelling. Ideal for one person or a couple. THE APARTMENT • Parquet flooring in the main rooms • Large balcony with afternoon sun and views of the Üetliberg • Carefully chosen, high-quality furniture • Spacious 200 × 200 cm bed and comfortable sofa bed • Ergonomic workspace and high-speed Wi-Fi • Lift access LOCATION • Approximately 1 minute on foot to the S-Bahn and 2 minutes to the bus • Approximately 8 minutes to Zürich HB by public transport • Approximately 4 minutes on foot to the Allmend and 14 minutes to Lake Zürich RENTAL DETAILS CHF 2,300 per month, including utilities, electricity, Wi-Fi and furniture. Available November 20, 2026–January 3, 2027, with checkout on January 3. Full period preferred; stays of at least five weeks considered. Fixed-term sublet, subject to landlord approval. Please send a short introduction, your reason for staying in Zürich and your preferred rental dates. \----------------------------------- MÖBLIERTE 63-m²-WOHNUNG MIT BALKON Unsere helle, renovierte Wohnung in Zürich ist während unserer Reise zur möblierten Untermiete verfügbar. Ideal für eine Einzelperson oder ein Paar. DIE WOHNUNG • 63 m² mit Parkett in den Wohnräumen • Grosser Balkon mit Nachmittagssonne und Blick auf den Üetliberg • Hochwertige, sorgfältig ausgewählte Möblierung • Grosses Bett mit 200 × 200 cm Liegefläche und bequemes Schlafsofa • Ergonomischer Arbeitsplatz und schnelles WLAN • Lift vorhanden LAGE • Ca. 1 Gehminute zur S-Bahn und 2 Gehminuten zum Bus • Ca. 8 Minuten mit dem ÖV zum Zürich HB • Ca. 4 Gehminuten zur Allmend und 14 Gehminuten zum Zürichsee MIETKONDITIONEN CHF 2’300 pro Monat, inklusive Nebenkosten, Strom, WLAN und Möblierung. Verfügbar vom 20. November 2026 bis zum 3. Januar 2027, mit Auszug am 3. Januar. Vermietung für den gesamten Zeitraum bevorzugt; Aufenthalte ab fünf Wochen nach Absprache. Befristete Untermiete, vorbehaltlich der Zustimmung der Verwaltung. * Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Vorstellung, den Grund für deinen Aufenthalt in Zürich und deinen gewünschten Mietzeitraum.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

56 / 100
★ 2.8 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8038 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+14.8 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100
2.5 Zimmer · 63 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 14.8 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.8 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8038 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'300.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86513740
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00032296
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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