Zurück

★ 3.1 · BE-Score 61/100 Zu vermieten

Erstvermietung Mühlebach Horgen - Raum für die ganze Familie

Einsiedlerstrasse 234-242, 8810 Horgen

Preis CHF 3'615.-

Zimmer 4.5

Wohnfläche 105.00 m²

**www.muehlebach-horgen.ch** An der Einsiedlerstrasse 234-242 in Horgen entsteht durch Sanierung und Aufstockung attraktiver neuer Wohnraum in drei stilvollen Mehrfamilienhäusern. Die grosszügigen 4.5-Zimmerwohnungen bieten viel Platz für Familien und verbinden moderne Wohnqualität mit einem naturnahen Umfeld. Ob Kinderzimmer, Homeoffice oder zusätzlicher Rückzugsort - die durchdachten Grundrisse bieten Raum für unterschiedliche Bedürfnisse und machen das Zuhause flexibel nutzbar. Helle Wohnbereiche, zeitgemässer Ausbau und grosszügige Raumaufteilungen schaffen beste Voraussetzungen für einen entspannten Familienalltag. **Ihre Vorteile auf einen Blick:** * Grosszügige 4.5-Zimmerwohnungen - ideal für Familien * Flexible Grundrisse mit Platz für Kinderzimmer und Homeoffice * Helle Wohn- und Lebensräume * Naturnah wohnen in Horgen mit guter Anbindung nach Zürich * Moderne Ausstattung und zeitgemässer Ausbaustandard * Attraktives Wohnumfeld für Gross und Klein Alle Wohnungen, Grundrisse, Preise sowie 3D-Rundgänge sind ab sofort online verfügbar. Entdecken Sie die verschiedenen 4.5-Zimmerwohnungen und finden Sie Ihr neues Zuhause für die ganze Familie. Jetzt entdecken und bewerben: **www.muehlebach-horgen.ch** Melden Sie sich direkt für einen Besichtigungstermin an: **https://book.timify.com/?accountId=5ea83819eab49e1a938c8580 &hideCloseButton;=true ** Hinweis: Bei den Visualisierungen handelt es sich um Beispielwohnungen. Weitere Informationen finden Sie auf unserer Projektwebseite unter **www.muehlebach-horgen.ch** . Für individuelle Beratung und bei Fragen steht Ihnen unser Erstvermietungsteam gerne zur Verfügung. Sie erreichen uns telefonisch unter **044 575 70 47** oder per E-Mail unter **wohnen@hbre.ch** . Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem Weg zu einem neuen Zuhause in Horgen zu begleiten. Kontaktieren Sie uns noch heute!

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 315.-

61 / 100

★ 3.1 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8810 Horgen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 55 / 100

+8.3 % über Ø Richtwert in Horgen (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Horgen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

4.5 Zimmer · 105 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 8.3 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

Haben Sie dieses Objekt besichtigt oder kennen Sie die Wohnlage in Horgen? Teilen Sie Ihren Eindruck direkt ohne Login.

Besucher-Ø: ★ 3.1 / 5.0

Noch keine Besichtigungs-Kommentare vorhanden. Seien Sie der Erste und helfen Sie anderen Suchenden mit Ihrer Einschätzung!

Eigene Bewertung für dieses Inserat abgeben

5 von 5 Sternen (Sehr gut)

Kontext*

Name / Initialen*

Eindruck*

Veröffentlichung direkt ohne Login · Geprüft auf Sachlichkeit

Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8810 Horgen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.